부동산 이야기

오피스텔 주택수 포함 총정리

다주택자에 대한 규제가 강화되면서, 오피스텔 투자에 관심을 가지셨던 분들의 고민이 많아졌습니다. 오피스텔이 주택수에 포함되는 것인지 여부에 따라, 취득세와 종부세, 양도세율 적용이 달라지는데요. 이를 명확히 인지하지 못하고 오피스텔을 분양받거나, 매매했을 경우 큰 낭패를 볼 수 있습니다. 해당 포스팅에서는 오피스텔 주택수 포함 여부를 취득세와 종부세, 양도세를 관점에서 낱낱이 분석해보겠습니다. 1. 오피스텔 주택수 포함 여부에 따른 취득세 변화 2. 오피스텔 보유에 따른 종부세 및 청약 시 변화 3. 오피스텔 주택수 포함 여부에 따른 양도세 변화 1. 오피스텔 주택수 포함 여부에 따른 취득세 변화 오피스텔이 주택수에 포함이 되는지 여부를 묻는 것은 올바른 질문이 아닙니다. 왜냐하면, 오피스텔이 주택수에 ..

2021. 2. 28. 21:42
부동산 이야기

부부 공동명의 장단점 완벽분석

갈수록 증가하는 부동산 관련 세금 부담으로, 부부 공동명의를 통해 절세 혜택을 노리고자 하는 분들이 많아지고 있습니다. 부부 공동명의는 무조건 좋은 것이 아니며, 장단점이 있는데요. 해당 포스팅에서는 부부 공동명의에 관해 양도소득세와 종부세 등을 중심으로 장단점을 분석해 보겠습니다. 1. 부부 공동명의 vs 단독명의 종합부동산세 2. 부부 공동명의 vs 단독명의 양도소득세 3. 부부 공동명의 절세전략 4. 부부간 주택 증여 취득세 및 증여세 1. 부부 공동명의 vs 단독명의 종합부동산세 종합부동산세의 경우 부부 공동명의의 절세 혜택이 큰 편인데요. 하지만 상황에 따라서 부부 공동명의가 불리해지는 경우도 있습니다. 따라서, 부부 공동명의를 통해 종합부동산세를 절세하고 싶다면, 아래의 내용을 명확히 인지하는..

2021. 2. 28. 14:56
맛집&카페 리뷰

상수 젤라또 맛집 펠앤콜(Fell+Cole)

오늘은 상수의 아이스크림 전문점인 펠앤콜을 소개하겠습니다. 강아지용 아이스크림도 판매하고, 맛도 다양해서 특별했던 곳인데요. 천연재료로 만든 수제 아이스크림을 파는 것으로 수요미식회에도 소개된 집이라고 합니다. 과연 그 아이스크림 맛은 어땠을지, 지금부터 알아보겠습니다. 상수 젤라또 맛집 펠앤콜(Fell+Cole) : 위치/영업시간 - 위치 : 상수동(서울 마포구 와우산로 39-21) 펠앤콜은 서울지하철 6호선 상수역 1번 출구에서 도보 3분 거리에 있습니다. - 영업시간 : 매일 12:00 ~ 21:00, 토요일 12:00 ~ 22:00 영업시간은 매일 12시에 오픈하여, 저녁 9시까지 운영됩니다. 토요일만 저녁 10시 까지 운영된다고 합니다. 상수 젤라또 맛집 펠앤콜(Fell+Cole) : 가격(메뉴..

2021. 2. 28. 00:08
세금정보

종부세 과세대상, 종합부동산세 계산방법 2021

종합부동산세(줄여서 종부세)의 과세대상과 그 계산방법에 대해서 알아보겠습니다. 종부세는 다주택자와 고액주택 보유자에게 보유세를 걷어, 과세형평을 제고하고 부동산 투기수요를 억제한다는 취지에서 만들어진 세금인데요. 혹시 이게 나에게도 해당되는 것이 아닐까, 과연 어떤 기준으로 부과되는 것인가 궁금하신 분이 많으실 것입니다. 해당 포스팅에서 종부세의 개념과 2021년부터 달라지는 세율, 그 계산방법에 대해서 쉽게 설명드리겠습니다 1. 종합부동산세(종부세) 개념 및 과세대상 2. 2021년 종합부동산세(종부세) 세율 3. 종합부동산세(종부세) 계산방법 1. 종합부동산세(종부세) 개념 및 과세대상 종합부동산세는 주택 및 토지의 유형별로 구분하여, 그 공시 가격 합계액이 과세기준금액을 초과하는 경우, 초과분에 대..

2021. 2. 27. 11:08