부동산 이야기

전세 월세 중개수수료 계산 방법

오늘은 전세와 월세 계약 시 중개수수료 계산을 어떻게 해야 하는지 알아보겠습니다. 부동산 중개수수료는 법으로 상한선이 정해져 있습니다. 또한, 상한선대로 그대로 주는 것은 아니며 상한선 이하에서 중개인과 협의가 필요한데요. 월세의 경우, 특별히 협의를 하지 않으면 중개사 최대 금액으로 받아 간다고 보면 됩니다. 그렇다면 지금부터 전・월세의 부동산 중개수수료 계산 방법에 대해서 알아보겠습니다. 1. 전세 중개수수료 계산 방법 2. 월세 반전세 중계수수료 계산 방법 ※부동산 관련 주요 글 모음 1. 전세 중계수수료 계산 방법 부동산 중개수수료는 '거래금액 X 상한 요율(%)'로 계산합니다. 이러한 중개보수 요율은 지역에 따라서 조금씩 달라지는데요. 이러한 시・도별 중개보수 요율표는 한국 공인중개사 협회 사이..

2022. 8. 4. 22:49

부동산 이야기

테라스, 발코니와 베란다의 차이

오늘은 테라스와 발코니, 베란다의 차이점에 대해 알아보겠습니다. 집에 대해 이야기하다 보면, 테라스 하우스라던가 발코니/베란다 확장이라는 용어를 들어보셨을 것입니다. 외부와 열결 된 내부 인테리어 공간이라는 느낌은 같은데, 하나하나 정확히 어떻게 다른지는 명확히 아는 분은 많지 않은데요. 지금부터 테라스와 발코니, 베란다가 각각 어떻게 다른지 지금부터 자세히 알려드리겠습니다. 1. 테라스 2. 발코니 3. 베란다 ※부동산 관련 주요 글 모음 테라스 테라스(Terrace)라는 단어는 땅(평이한 층)이라는 라틴어에서 유래된 말인데요. 즉 건축물과 땅이 만나는 부분에 마감을 해놓은 공간입니다. 따라서 테라스는 항상 건축물의 1층(Ground Level)에 있을 수밖에 없습니다. 테라스는 주방이나 거실에서 나갈..

2022. 8. 3. 21:12

부동산 이야기

전월세 전환율 계산법, 적용대상, 위반 시?

오늘은 전월세 전환율이 무엇인지 알아보고, 계산 방법과 적용대상, 위반 시 어떻게 되는지 알아보겠습니다. 시중금리가 높아지면서 최근 들어 월세나 반전세를 사는 세입자의 비율이 크게 높아지고 있습니다. 전세자금 대출을 받아 높은 이자를 감당하기보다는 월세를 사는 게 낫다고 판단하시는 것인데요. 이렇게 전세가 월세로 전환되는 상황에서 전월세 전환율이 얼마인지 계산해보는 것이 중요합니다. 지금부터 전월세 전환율에 대해서 자세히 설명드리겠습니다. 1. 전월세 전환율이란? 계산 방법 2. 전월세 전환율 상한선, 적용 대상 3. 전월세 전환율 위반 시 페널티? ※부동산 관련 주요 글 모음 1. 전월세 전환율이란? 계산 방법 전월세 전환율이란 전세 보증금을 월세로 전환할 때 적용되는 비율을 말합니다. 전월세 전환율이..

2022. 8. 2. 22:48

부동산 이야기

전세 원상복구 기준 명확한 정리

오늘은 전세와 월세 계약 만료 시 원상 복구 기준에 대해서 알아보겠습니다. 전세가 만료되어 다른 집으로 이사 가려할 때, 집주인과 원상회복 관련 분쟁이 발생하는 경우가 많습니다. 때로는 고성을 주고받게 되고, 심하면 보증금을 돌려주지 않겠다고 극단적인 분쟁이 일어나기도 하는데요. 대부분 상식 선에서 원상복구 기준을 알고 있으나, 계약 전 이를 명확히 확인하고 계약 시 명확히 특약을 걸어두면 불필요한 분쟁을 예방할 수 있습니다. 지금부터 해당 내용을 자세히 설명드리겠습니다. 1. 전세 원상복구의 범위 2. 원상복구 관련 임차인, 임대인 주의사항 3. 원상복구 보증금 싸움 발생 시 대처 ※함께 보면 좋은 글 전세 묵시적 갱신 기간, 갱신 후 임대인 임차인 계약해지 전세 계약 시 유의사항 쉽게 정리 1. 전세..

2022. 7. 28. 21:38