부동산 이야기

조정대상지역 투기과열지구 해제 현황 및 효과

오늘은 지난 9월 21일 발표된 조정대상지역, 투기과열지구 해제 현황과 이에 따른 효과에 대해 알아보겠습니다. 지난 6월 30일 조정대상지역과 투기과열지구 해제를 진행한데 이어, 정부는 9월에도 대규모로 규제 지역 해제를 발표했는데요. 이번 발표를 통해 세종시를 제외한 지방 광역시가 전부 규제지역에서 해제되었습니다. 지금부터 해당 내용에 대해서 자세히 알아보겠습니다. 1. 조정대상지역, 투기과열지구 해제 현황 2. 투기과열지구 해제 효과 3. 조정대상지역 해제 효과 ※부동산 관련 주요 글 모음 1. 조정대상지역, 투기과열지구 해제 현황 이번 9월 21일 발표된 정부의 부동산 대책에 따르면, 경기 안성과 평택, 양주 등 수도권 일부 지역이 조정대상지역에서 제외됩니다. 또한, 세종을 제외한 지방 전 지역에 ..

2022. 9. 23. 23:23

부동산 이야기

기준시가 1억 이하 주택 취득세, 양도세 총정리

오늘은 기준시가 1억 이하 주택의 취득세와 양도세 산정 시 주택 수 제외 여부를 알아보겠습니다. 부동산 시장이 크게 얼어붙었지만, 여전히 부동산은 대한민국의 가장 좋은 투자 수단 중 하나입니다. 이중 세제혜택이 있는 기준시가 1억 이하의 주택에 대해 관심을 가지시는 분들이 있으실 텐데요. 지금부터 기준시가 1억 이하 주택의 세금에 대해서 자세히 설명드리겠습니다. 1. 기준시가 1억 이하 주택 취득세 2. 기준시가 1억 이하 주택 양도세 3. 기준시가 1억 이하 주택임대소득 ※부동산 관련 주요 글 모음 1. 기준시가 1억 이하 주택 취득세 기준시가 1억 이하 주택이 투자로서 매력이 있는 이유는 바로, 취득세 중과에서 배제되기 때문입니다. 지방세법 시행령에 따르면, 기준시가 1억 이하의 주택은 취득세 중과에..

2022. 9. 15. 22:13

부동산 이야기

토지 양도세율, 양도세 계산법

오늘은 2022년부터 인상된 토지 양도세율과 양도세 계산 방법에 대해 알아보겠습니다. 토지를 보유하고 있는 분들 중 여러 가지 사유로 토지를 팔아야 하는 경우가 있습니다. 이 경우 고려해야 하는 것이 바로 세금인데요. 토지에서 직접 농사를 하고 있는 경우에는 양도세를 감면받을 수 있으나, 그렇지 않을 경우에는 과세표준 금액에 따라 양도세를 납부해야 합니다. 지금부터 토지의 양도세에 대해 자세히 설명드리겠습니다. 1. 토지 양도세율 2. 토지 양도세 계산 방법 3. 토지 양도세 감면 대상 ※부동산 관련 주요 글 모음 1. 토지 양도세율 토지의 양도세는 사업용 토지 여부에 따라 세율이 다르게 적용됩니다. 2년 미만으로 단기간 토지를 보유하고 있다면 세율은 동일하나, 그 이후에는 비사업용 토지라면 사업용 토지..

2022. 9. 12. 21:41

부동산 이야기

주택수에 포함되지 않는 주택(세금별 주택수 미포함)

오늘은 각 세금별로 다르게 적용되는 주택 수에 포함되지 않는 주택에 대해 알아보겠습니다. 다주택자에게 정부는 취득세와 양도소득세, 종합부동산세를 중과하고 있습니다. 하지만, 지방의 저가 주택이나 공시 가격 1억 원 이하의 주택은 이런 중과에서 배제되는 경우가 있는데요. 이를 세금별로 알기 쉽게 나눠서 정리해드리겠습니다. 1. 취득세 산정 시 주택수 미포함 주택 2. 양도세 산정 시 주택수 미포함 주택 3. 종부세 산정 시 주택수 미포함 주택 4. 청약 시 주택수 미포함 주택 ※부동산 관련 주요 글 모음 1. 취득세 산정 시 주택수 미포함 주택 현행 주택 취득세의 핵심은 소유 주택수 산정에 있습니다. 소유하고 있는 주택수에 따라 취득하려는 주택의 취득세율이 달라지기 때문인데요. 예를 들어, 소유하고 있는 ..

2022. 9. 5. 21:46