'부동산 이야기' 카테고리의 글 목록

1가구 1주택 양도세 비과세 요건(2021년)

1가구 1주택 양도세 비과세 요건(2021년) 안녕하세요 혁박입니다. 오늘은 주택을 처분 시 꼭 알아야할 절세 Tip인 '양도소득세 비과세 요건'을 알아보겠습니다. 1. 양도소득세란?2. 1가구 1주택 양도세 비과세 요건 최근 다주택자에 대한 양도세와 보유세를 강화한다는 기사를 자주 볼 수 있습니다. 이런 기사를 보게되면, 혹시 내가 소유한 주택도 판매를 하면 엄청난 세금을 내야하는게 아닌가 걱정이 드는데요. 그러나 세법에서는 1가구 1주택자들에게 양도소득세의 비과세 혜택을 주고 있습니다. 해당 포스팅에서는 '1가구 1주택자의 양도소득세 비과세 요건'을 최대한 간단하고 이해하기 쉽게 정리해보겠습니다. 부동산 매매에서 가장 중요한 요소 '세금' 양도소득세란? 그렇다면 양도소득세는 무엇일까요? 양도소득세를 ..

부동산 이야기 2021. 1. 27. 21:46

HUG 전세보증보험 신청방법(feat.카카오페이)

HUG 전세보증보험 신청방법(feat.카카오페이) 안녕하세요 혁박입니다. 오늘은 저의 소중한 전세금을 지킬 수 있는 방법인 'HUG 전세보증보험'의 가입조건 및 신청방법에 대해 알아보겠습니다. 1. HUG 전세보증보험 가입을 위한 준비물2. HUG 전세보증보험 카카오페이 신청방법 깡통전세나 역전세난으로 집주인이 세입자들에게 보증금을 돌려주지 못할 위험은 언제 어떻게 올지 아무도 모릅니다. 전세계약을 하다보면, 이 부분이 걱정이 되는대요. 2년 또는 4년 후 나의 소중한 전세금을 돌려받을 수 있을까 걱정이 되신다면, 전세보증보험에 가입하시면 됩니다. 전세보증보험은 크게 HUG 전세보증보험(전세보증금 반환보증보험), SGI 서울보증보험(전세금보장 신용보험) 2가지가 있습니다. 해당 포스트에서는 이러한 'HU..

부동산 이야기 2021. 1. 23. 10:23

보금자리론 대출자격 및 금리 정리

보금자리론 대출자격 및 금리 정리 안녕하세요 혁박입니다. 오늘은 한국주택금융공사에서 제공하는 보금자리론의 신청 조건과 금리 등에 대해서 알아보겠습니다. 1. 보금자리론 대출 자격 조건2. 보금자리론 금리 및 취급은행3. 보금자리론 활용 꿀Tip 최근 조정대상지역과 투기과열지구의 주택담보대출 LTV가 40~50%로 제한되면서, 모아놓은 현금이 없으면 내집마련을 못하는 것이 아닌가 걱정하는 분들이 많습니다. 하지만 정부에서 특정 요건을 만족하는 신혼부부, 생애최초 주택구입자 등에게 LTV 70%까지 2%대의 낮은 금리로 대출을 지원해주는데요. 주택도시기금에서 제공하는 내집마련 디딤돌대출과 함께, 한국주택금융공사에서는 보금자리론이라는 대출 상품을 운영하고 있습니다. 해당 포스트에서는 이러한 '보금자리론'의 대..

부동산 이야기 2021. 1. 22. 23:29

LH청년전세임대주택 신청방법, 자격, 집구하기

LH청년전세임대주택 신청방법, 자격, 집구하기 안녕하세요 혁박입니다. 오늘은 대학생과 취업준비생과 같은 청년들의 주거안정에 큰 도움이되는 정책을 소개해보겠습니다. 1. LH청년전세임대주택 자격요건2. 우선순위 조건3. 전세금 지원 한도액 및 임대료4. 지원방법 및 집구하는 방법 Tip 오늘 제가 소개할 정책은 'LH청년전세임대주택'입니다. 대학생이나 취업준비생과 같이, 소득이 없는 사람들에게는 은행에서 전세자금 대출을 안해주는 경우가 많습니다. 이렇듯 현재 상황도 어렵고, 상황이 있어 원룸이나 투룸을 구해야 하는 주거부담이 큰 청년들을 위한 정책이 바로 'LH청년전세임대주택'입니다. 이 정책은 청년들에게 국가에서 10~15만원 사이의 싼 임차료로, 1억 정도 되는 전세집에서 살수 있게해주는 주거복지제도입..

부동산 이야기 2021. 1. 21. 21:44

버팀목 전세자금대출 조건 총정리

버팀목 전세자금대출 조건 총정리 안녕하세요 혁박입니다. 오늘은 주택도시기금에서 제공하는 청년들을 위한 전세자금 대출인 '버팀목 전세자금'의 신청 조건과 금리 등에 대해서 알아보겠습니다. 1. 버팀목 전세자금대출 조건 및 대출한도2. 버팀목 전세자금대출 취급은행 및 금리3. 버팀목 전세자금대출 신청방법 우리나라에 정말 좋은 주거제도가 있는데요. 그것은 바로 전세입니다! 월세보다 목돈은 좀 들지만, 적은 이자비용으로 주거 안정에 큰 기여를 하는 제도인데요. 주거안정을 위해 해당 포스트에서는 이러한 '버팀목 전세자금대출'의 신청대상과 조건, 금리 등에 대해서 알아보겠습니다. ※함께보면 좋은 글2021/01/10 - [부동산 이야기] - 디딤돌 대출 조건 및 금리 정리 1.버팀목 전세자금대출 조건 먼저 내집마련..

부동산 이야기 2021. 1. 14. 10:42

디딤돌 대출 조건 및 금리 정리

0.디딤돌 대출 조건 및 금리 정리 안녕하세요 혁박입니다. 오늘은 주택도시기금에서 제공하는 내집마련 디딤돌대출의 신청 조건과 금리 등에 대해서 알아보겠습니다. 1. 내집마련 디딤돌대출 신청 조건 확인 방법2. 내집마련 디딤돌대출 취급 은행 및 금리 확인방법3. 내집마련 디딤돌대출 꿀Tip 최근 아파트 담보대출의 LTV가 40%로 제한되면서, 모아놓은 현금이 없으면 내집마련을 못하는 것이 아닌가 두려워하는 분들이 많이 있습니다. 하지만 정부에서 특정 요건을 만족하는 신혼부부, 생애최초 주택구입자 등에게 LTV 70%까지 2%대의 낮은 금리로 대출을 지원해주는데요. 해당 포스트에서는 이러한 '내집마련 디딤돌 대출'의 신청대상과 조건, 금리 등에 대해서 알아보겠습니다. 1.내집마련 디딤돌대출 신청 조건 확인 ..

부동산 이야기 2021. 1. 10. 10:16

생애최초 특별공급 조건 소득기준

0.생애최초 특별공급 조건 소득기준 안녕하세요 혁박입니다. 오늘은 청약시장에서 가점이 낮아 소외받는 무주택 세대를 위한 특별공급 혜택인 생애최초 특별공급의 자격과 소득기준을 총정리 해보겠습니다. 1. 생애최초 특별공급 조건2. 생애최초 특별공급 소득기준3. 생애최초 특별공급 당첨전략 최근 하루가 다르게 높아지는 아파트값으로 인해, 청약에 대한 열기도 뜨거워지고 있습니다. 수도권 인기지역의 경우 만점짜리 청약통장이 나올 정도로, 가점제를 통해 청약을 받는건 날로 어려워지고 있습니다. 상대적으로 청약시장에서 소외를 받아온 가점이 낮은 사람들을 위해 정부는 생애최초 특별공급제도를 만들었습니다. 해당 포스트에서는 이런 생애최초 특별공급의 자격 조건과 소득기준을 총정리 해보겠습니다. 생애최초 특별공급 함께보면 좋..

부동산 이야기 2021. 1. 6. 09:46

신혼부부 특별공급 자격 조건(신혼특공 소득기준, 가산점)

0.신혼부부특별공급 자격 조건(신혼특공 소득기준, 가산점 정리) 안녕하세요 혁박입니다. 오늘은 청약시장에서 소외받는 젋은 신혼부부를 위한 혜택인 신혼부부특별공급의 자격과 소득기준, 가산점을 총정리 해보겠습니다. 1. 신혼부부특별공급 자격 조건2. 신혼특공 소득기준3. 신혼특공 가산점 최근 하루가 다르게 높아지는 아파트값으로 인해, 청약에 대한 열기도 뜨거워지고 있습니다. 수도권 인기지역의 경우 만점짜리 청약통장이 나올 정도로, 가점제를 통해 청약을 받는건 날로 어려워지고 있는데요. 상대적으로 청약시장에서 소외를 받아온 신혼부부나 생애최초로 주택을 구입하는 사람들을 위해, 정부는 신혼부부 특별공급 제도(신혼특공)와 생애최초 특별공급제도를 만들었습니다. 2021년도에는 신혼특공과 생애최초 특별공급의 소득기준..

부동산 이야기 2021. 1. 5. 15:21

전세 계약갱신청구권 행사 방법과 Q&A

0.전세 계약갱신청구권이란? 안녕하세요! 혁박입니다. 오늘은 계약갱신청구권에 대해 알아보겠습니다. 계약갱신청구권은 지난 2020년 7월 실시된 임대차 3법에 포함된 내용 중 하나입니다. 계약갱신청구권은 세입자(임차인)이 추가로 임대차 계약을 요구할 수 있는 권리입니다. 기존에는 주택의 전세 계약을 2년 단위로 실시하였습니다. 이제는 임대차 3법에서 인정하는 계약갱신청구권을 통해 2년을 추가로 최대 4년 까지 전세 계약을 유지할 수 있게 되었습니다. 또한, 2년 연장 시 임대료 증액은 5% 이내로 제한 되었습니다. 이렇듯 계약갱신청구권은 전세나 월세를 알아보는 사람이나, 임대인(주택 소유주)도 알아야 할 중요한 법개정인데요. 이런 계약갱신청구권에 대해 Q&A를 통해 알아보겠습니다. 전세 계약갱신청구권1.전..

부동산 이야기 2020. 12. 2. 21:07

혁빠기의 책파기

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