부동산 이야기

분양가 상한제 적용지역, 개편 및 폐지 예상

오늘은 분양가 상한제의 개념과 적용지역, 하반기 개편 예상 안에 대해 알아보겠습니다. 최근 단군이래 최대의 재건축 단지라는 둔촌주공이 공사가 중단되는 사태가 벌어졌습니다. 일각에서는 분양가 상한제 적용으로 분양이 늦어지면서, 갈등이 더욱 커졌다고 보는 견해도 있는데요. 과연 분양가 상한제가 무엇인지, 그리고 올 하반기 어떻게 개편이 될 예정인지 지금부터 자세히 설명드리겠습니다. 1. 분양가 상한제란 2. 분양가 상한제 적용지역 3. 분양가 상한제 개편 예상 4. 분양가 상한제 개편의 딜레마 ※부동산 관련 주요 글 모음 1. 분양가 상한제란 분양가 상한제란 말 그대로 정부가 아파트 분양가의 상한을 정해주는 것입니다. 정부는 주택 가격이 급등하면서, 주택건설업체들이 과도한 이익을 남기고 있다는 사회적 비판에..

2022. 6. 15. 21:09
부동산 이야기

다주택자 취득세 중과, 취득세율, 완화 소식

오늘은 다주택자의 취득세 중과와 취득세율, 취득세 중과 예외 대상, 일시적 2 주택자의 매도 기간 완화 내용을 정리해보겠습니다. 다주택자의 주택 취득세가 상당히 높습니다. 따라서, 기존 주택이 있는 경우 신규 주택을 추가 매수하기 상당히 부담스러운데요. 과연 다주택자의 취득세율이 어떻게 되고, 중과받지 않는 방법이 어떻게 되는지 지금부터 자세히 설명드리겠습니다. 1. 다주택자 취득세 중과, 취득세율 2. 다주택자 취득세 중과 예외 대상 3. 일시적 2주택자 매도 기간 완화 ※부동산 관련 주요글 모음 1. 다주택자 취득세 중과, 취득세율 2020년 8월 부터 다주택자와 법인의 취득세가 중과되기 시작했습니다. 2020년 8월 이전에는 1~3 주택자에게 1~3%, 4 주택자 이상의 경우 4%의 취득세가 부과되..

2022. 6. 13. 22:21
부동산 이야기

둔촌주공 공사중단 이유, 전망

오늘은 단군 이래 최대의 재건축 단지라고 불리는 둔촌주공의 공사 중단 사태에 대해 알아보겠습니다. 둔촌주공이 부동산 시장의 핫한 이슈로 떠올랐습니다. 4786가구의 일반분양이 예정된 단지여서, 많은 분들이 하루빨리 청약이 이뤄지길 기다리고 있는 곳입니다. 하지만 공사 중단이 1달째 이어지면서, 조합원과 분양을 기다리는 사람 모두의 피해가 커지고 있는데요. 과연 어떤 사건이 발생하고 있는지 지금부터 자세히 알아보겠습니다. 1. 둔촌주공 공사 중단 사태 2. 공사 중단이 발생한 사유 3. 공사 중단으로 인한 조합의 손해 4. 분양가 상한제 개편으로 피해를 최소화해야 하는 둔촌주공 ※부동산 관련 주요글 모음 1. 둔촌주공 공사중단 사태 둔촌주공은 12,000가구의 초대형 단지로 단군 이래 최대의 재건축 사업입..

2022. 6. 9. 22:49
부동산 이야기

주택임대사업자 종류, 혜택 총정리

오늘은 주택 임대사업자의 종류와 세제 혜택, 의무 등에 대해서 알아보겠습니다. 1. 주택임대사업자의 종류와 의무 2. 주택임대사업자 종부세 합산 배제 3. 주택임대사업자 거주주택 양도세 감면 ※부동산 관련 주요글 모음 1. 주택임대사업자의 종류와 의무 지난 정부에서 주택임대사업자의 세제 혜택이, 다주택자의 매물 잠김의 원인이라고 진단했는데요. 이에 따라, 주택 임대사업자 제도의 일부는 폐지됐습니다. 4년 단기 임대와 아파트 임대는 폐지가 되었고, 폐지가 된 임대사업자는 의무 임대기간 지나면 임대사업자의 권한이 자동 말소됩니다. 주택임대사업자가 여러 세금 혜택을 받기 때문에, 의무 사항 이행을 해야 합니다. 임대사업자의 의무사항은 아래 표를 참고하시기 바랍니다. 2. 주택 임대사업자 종부세 합산 배제 혜택..

2022. 6. 5. 23:59