부동산 이야기 검색 결과
81 개의 검색 결과가 있습니다.
부동산 이야기

분양권 양도소득세 계산, 양도세율

오늘은 분양권 전매 시 양도소득세가 어떻게 되는지 같이 계산해보는 시간을 갖겠습니다. 2021년 6월 1일 이후 분양권 전매가 사실상 힘들어졌다는 이야기를 들으셨을 것입니다. 분양권의 경우 기존 주택과 다르게 양도세율이 적용받기 때문인데요. 해당 포스팅에서 분양권 양도소득세에 대해 자세히 설명 드리겠습니다. 1. 주택 양도세율, 비과세 요건 2. 분양권 양도세율 3. 분양권 주택 수 포함 여부 ※함께 보면 좋은 글 분양권 전매제한 기간, 지역, 강화 총정리 오늘은 분양권의 전매제한 기간과 지역에 따른 차이, 강화된 조건에 대해 알아보겠습니다. 최근 아파트 가격이 급격하게 상승하면서, 청약과 함께 분양권 거래에 대한 관심도 커졌습니다. 정 twojobschool.co.kr 1. 주택 양도세율, 비과세 요건..

2021. 6. 8. 21:57
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전세 계약갱신청구권 기간, 거부 총정리

오늘은 전세 계약갱신청구권의 행사기간과 행사방법, 거부가 가능한 경우에 대해 알아보겠습니다. 2020년 7월 임대차 3 법이 발의되면서, 전세 계약갱신청구권이 실시되었습니다. 기존에 2년 단위로 실시되던, 전세 계약이 2년 추가되어 최대 4년까지 살 수 있게 되었습니다. 해당 포스팅에서 이런 전세 계약갱신청구권에 대해 자세히 알아보겠습니다. 1. 전세 계약갱신청구권 행사방법, 기간 2. 전세 계약갱신청구권 거부할 수 있는 경우 3. 전세 계약갱신청구권 Q&A 1. 전세 계약갱신청구권 행사방법, 기간 2020년에 주택임대차 보호법이 개정되어, 임대차 기간이 만료되기 6개월 전부터 2개월 사이에, 임차인은 임대인의 의사와 관계없이 임대인에게 계약갱신을 요구할 수 있다는 조항이 신설되었습니다.(법 6조의 3)..

2021. 6. 2. 19:29
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전월세 신고제 대상, 신고방법

내달 1일 부터 임대차 신고제(전월세 신고제)가 시행됩니다. 이제 임대차 계약도 아파트 실거래가 처럼 신고하고, 데이터를 모아볼 수 있게되었는데요. 과연 전월세 신고제는 어떤 것인지, 어떻게 신고하면되는지 해당 포스팅에서 자세히 알아보겠습니다. 1. 전월세 신고제의 개념 2. 전월세 신고제 시행일, 대상 3. 신고 방법 4. 전월세 신고제 시행 후 부동산 시장 전망 ※ 함께 보면 좋은 글 전세 계약갱신청구권 행사방법 오늘은 2020년 7월 임대차 3 법이 발의되면서 실시된 전세 계약갱신청구권의 행사방법을 알아보겠습니다. 전세 계약갱신청구권은 세입자(임차인)이 추가로 2년 더 임대차 계약 연장을 요구할 수 twojobschool.co.kr 1. 전월세 신고제의 개념 임대차 신고제(전월세 신고제)는 간단한 ..

2021. 5. 30. 19:12
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조정대상지역 투기과열지구 지정현황(최신)

현재 전국 대부분 지역이 조정대상지역과 투기과열지구로 묶여있습니다. 부동산 거래를 한다면, 이 조정대상지역과 투기과열지구의 규제 적용을 꼭 알아야 하는데요. 과연 조정대상지역과 투기과열지구의 지정현황은 어떻게 되는지, 또 이렇게 규제지역이 되면 무엇이 달라지는지? 해당 포스팅에서는 조정대상지역과 투기과열지구의 지정현황과 지정 시 적용받는 규제를 자세히 알아보겠습니다. 1. 조정대상지역 선정 조건 2. 조정대상지역, 투기과열지구 지정현황 3. 조정대상지역, 투기과열지구 지정 시 규제 적용 1. 조정대상지역 선정 조건 조정대상지역안 부동산 가격의 상승이 활발하고 집값이 많이 오른 동네입니다. 조정대상지역을 선정하는 조건이 몇개 있는데요. 이를 바탕으로 정부에서는 조정대상지역을 결정합니다. 최근 3개월 동안 ..

2021. 5. 21. 16:00
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상계주공 재건축 진행사항 총정리

오늘은 재건축 단지로 유명한 상계주공의 진행사항과 거래 시 유의사항을 정리해보겠습니다. 최근 오세훈 서울시장이 당선되면서, 서울의 재건축 단지에 대한 투자 열기가 뜨겁습니다. 목동, 잠실, 여의도, 압구정은 토지거래허가구역으로 묶였는데요. 이와 동시에, 서울 동북부에 위치한 상계주공 단지들도 호가가 상당히 오른 상태입니다. 해당 포스팅에서는, 많은 분들이 내 집 마련과 투자로 관심을 갖고 있는 상계주공 15개 단지의 재건축 진행상황을 분석해보겠습니다. 1. 상계주공 입지 분석 및 투자 유의사항 2. 상계주공 5단지, 6단지, 1단지, 3단지, 4단지 재건축 진행상항 3. 상계주공 2단지, 7단지, 9단지, 10단지, 11단지 재건축 진행상황 4. 상계주공 12단지, 13단지, 14단지, 16단지, 보람아..

2021. 5. 21. 13:18
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주택 임대사업자 세제 혜택 2021 총정리

몇 년 전 정부에서는 주택 임대사업자 등록을 권장하면서, 다양한 세제 혜택을 줬습니다. 하지만, 정책 기조가 변경되면서 이제 주택 임대사업자는 주택 가격 상승의 원흉으로 꼽히고 있는데요. 4년 단기 주택 임대사업자는 폐지가 되었고, 8년 장기 임대사업자는 10년으로 연장되었습니다. 아파트는 임대주택으로 등록이 불가하게 되었는데요. 이런 상황에서 임대사업자분들은 어떤 선택을 해야 할지, 고민이 많으실 것입니다. 오늘은 어렵기로 소문난 주택 임대사업자의 세제 혜택과 의무, 자동/자진말소 시 혜택을 받을 수 있는 기준에 대해 알아보겠습니다. 1. 주택임대사업자 종부세 합산 배제 혜택 2. 주택임대사업자 양도세 감면 혜택 적용 요건 3. 주택임대사업자의 의무 4. 주택임대사업자 자동말소, 자진말소 시 세제 혜택..

2021. 5. 20. 21:31