부동산 이야기

미혼 청년 특별공급, 청약 추첨제 확대 총정리

오늘은 2022년 10월 26일 정부에서 발표한 청약제도 개편 사항에 대해 알아보겠습니다. 이번 청약제도 개편에서는 미혼 청년들을 위한 특별공급이 신설되었는데요. 또한 기존에 투기과열지구 내 85제곱미터 이상에 50%로 공급했던 청약 추첨제의 비율도 크게 변경된다고 합니다. 기존에 가점이 낮아 청약 시장에서 소외되었던 2030 세대에게도 청약 당첨의 기회가 넓어지게 된 것인데요. 지금부터 개편 사항에 대해서 알기 쉽게 설명드리겠습니다. 1. 공공분양 유형과 추첨제 2. 미혼 청년 특별공급 3. 민간분양 추첨제 비율 개편 ※함께 보면 좋은 글 주택청약 1순위 조건(민간, 공공) 청약 추첨제 조건, 신청 방법 총정리 생애최초 특별공급조건, 소득기준 신혼 특공 자격 총정리 노부모 특별분양 조건 총정리 다자녀 ..

2022. 11. 5. 23:01

부동산 이야기

확정일자 받는법(인터넷)

오늘은 주택임대차 계약 시 꼭 해야 하는 확정일자 받는 법에 대해 알아보겠습니다. 전세는 임차인이 임대인에게 돈을 빌려주고 무이자인 대신 그 집에서 살 수 있는 우리나라의 특별한 제도입니다. 이러한 전세에서 나의 보증금을 대외적으로 주장하려면, 전세권을 설정하는 것과 동일한 효과가 있는 확정일자를 꼭 받아야 하는데요. 이러한 확정일자의 중요성과 필요서류, 비용, 인터넷 신청방법에 대해 지금부터 자세히 설명해드리겠습니다. 1. 확정일자의 중요성 2. 확정일자 필요서류 및 비용 2. 인터넷 확정일자 받는 법 ※함께 보면 좋은 글 전세 계약 시 유의사항 쉽게 정리 전세권 설정이란, 확정일자 비교 전세 재계약 중개수수료, 재계약 시 주의사항 전입신고 인터넷, 필요서류 1. 확정일자의 중요성 임대차계약서를 법원이..

2022. 11. 1. 23:00

부동산 이야기

전세 재계약 중개수수료, 재계약시 주의사항

오늘은 재계약 시 중개수수료 납부 여부와 재계약 시 주의사항에 대해 알아보겠습니다. 최근 전세 재계약이 늘면서 중개수수료와 관련된 분쟁이 잇따르고 있습니다. 집주인이나 세입자 입장에서는 새로운 집 중개가 아닌 만큼 중개수수료를 내지 않거나, 일정액의 수고비를 지불하면 된다는 입장이지만, 공인중개사들은 신규 계약과 별 차이가 없는 계약 업무를 수행하기에 법정 수수료를 받아야 한다는 입장입니다. 과연 이러한 전세 재계약 시 중개수수료는 어떻게 해야 할지 지금부터 자세히 알아보겠습니다. 1. 전세 재계약 시 중개수수료 지급해야 할까? 2. 전세 재계약 시 주의사항 3. 전세 계약서 양식, 작성 방법 ※함께 보면 좋은 글 전세 월세 중개수수료 계산 방법 전세 묵시적 갱신 기간, 갱신 후 임대인 임차인 계약해지 ..

2022. 10. 25. 22:56

부동산 이야기

소액임차인 최우선변제금 쉽게 정리

오늘은 소액임차인의 최우선변제권에 대해서 알아보겠습니다. 임차인으로 들어간 집이 경매로 넘어갈 경우, 나의 소중한 전세나 월세의 보증금을 잃어버릴 수도 있는데요. 주택임대차 보호법에서는 이를 예방하기 위해 소액임차인의 보증금 일부를 다른 담보물권보다 먼저 변제받을 권리를 주고 있습니다. 이러한 소액임차인 최우선 변제금에 대해 지금부터 쉽게 정리해드리겠습니다. 1. 소액임차인 최우선변제권이란 2. 소액임차인의 우선변제 요건 및 효과 3. 최우선변제권 주의사항 4. 최우선변제권을 행사할 수 없는 소액임차인 ※함께 보면 좋은 글 선순위 채권이란 전세 묵시적 갱신 기간, 갱신 후 임대인 임차인 계약해지 전세권 설정이란, 확정일자 비교 전세 계약 시 유의사항 쉽게 정리 1. 소액임차인 최우선변제권이란 소액임차인 ..

2022. 10. 20. 22:40