부동산 이야기

1주택자 청약 조건, 당첨 가능할까?

오늘은 1 주택자도 청약 당첨이 가능한지 알아보겠습니다. 내 집 마련에 가장 좋은 방법은 누가 뭐라 해도 청약입니다. 청약에 당첨되면 신축 아파트를, 시세보다 저렴한 분양가로 분양받을 수 있는데요. 하지만 1 주택자들은 청약 당첨이 어려운 게 현실입니다. 유일하게 가능한 부분은 민간분양에서 가점 커트라인이 낮은 지역이, 추첨제를 노리는 것인데요. 과연 1 주택자 청약에는 어떤 조건이 있는지 지금부터 알아보겠습니다. 1. 1 주택자 청약 1순위 조건 2. 1 주택자 가점제 당첨 가능성 3. 1 주택자 청약 추첨제 조건 ※함께 보면 좋은 글 청약 추첨제 조건, 신청 방법 총정리 신혼특공 자격 총정리 생애최초 특별공급조건, 소득기준 노부모 특별분양 조건 총정리 다자녀 특별공급 배점표(다자녀 특공 자격 조건) ..

2022. 4. 12. 22:04

부동산 이야기

1주택자 주택담보대출 조건, 한도 정리

오늘은 1주택자 주택담보대출의 조건과 한도에 대해서 알아보겠습니다. 1주택자의 경우, 기존 주택을 처분하는 조건으로 주택담보대출을 받을 수 있습니다. 정부가 지원하는 대출의 경우도 처분조건 1주택자에게 주택담보대출을 해주고 있는데요. 과연 대출 조건과 한도가 어떻게 되는지 지금부터 자세히 설명드리겠습니다. 1. 처분조건 1주택자 주택담보대출 2. 1주택자 정부 지원 대출(보금자리론, 적격대출) 3. 디딤돌대출 조건, 한도 ※함께 보면 좋은 글 DSR 이란, 대출 규제 정리 무주택자 주택담보대출 정부 지원 정리 디딤돌대출, 보금자리론 조건 비교 정리 2022 조정대상지역, 투기과열지구 현황 1. 처분조건 1주택자 주택담보대출 투지과열지구와 조정대상지역에서 1주택자는 주택담보대출을 받기 위한 조건이 있습니다..

2022. 4. 11. 23:27

부동산 이야기

다주택자 양도세 완화, 중과 유예 쉽게 정리

오늘은 다주택자의 양도소득세 중과를 1년 유예한다는 내용이 무엇인지 알아보겠습니다. 윤석열 당선인의 대통령직 인수 위원회가 다주택자 양도소득세 중과를 4월부터 1년간 한시적으로 배제하는 방안을 정부에 요청했습니다. 종합부동산세 부담이 큰 다주택자가 종부세 과세기준일인 6월 1일 이전에 매물을 내놓을 수 있도록 부담을 덜어주자는 취지인데요. 과연 기존에 중과는 어떻게 받고 있었으며, 완화가 되면 어떤 효과가 있는지 지금부터 자세히 설명드리겠습니다. 1. 양도소득세율 2. 다주택자 양도세 중과 조건 3. 다주택자 양도세 중과 1년 유예 ※함께 보면 좋은 글 일시적 1가구 2 주택 비과세 요건 양도소득세 장기보유 특별공제 총정리 분양권 주택수 포함 여부 취득세, 양도소득세 총정리 오피스텔 분양권 전매 제한, ..

2022. 4. 9. 15:46

부동산 이야기

DSR 이란, 대출 규제 정리

오늘은 DSR의 개념과 규제에 대해 알아보겠습니다. 2021년 7월부터, 단계적으로 DSR의 40% 적용 대상이 확대되고 있습니다. 이는 소득이 없다면, 그만큼 대출을 받을 수 없다는 것으로 내 집 마련을 꿈꾸시는 분들은 꼭 알아야 하는 대출규제인데요. 지금부터 DSR 대출규제에 대해서 자세히 설명드리겠습니다. 1. DSR의 개념 2. DSR 대출규제 확대 3. DSR 적용 예시 4. DSR 계산법 ※부동산 관련 주요글 모음 1. DSR의 개념 DSR은 Debt Service Ratio의 약자로, 총부채 원리금 상환비율을 의미합니다. 이는 우리가 익히 아는 DTI(Debt to Income Ratio) 보다 더 강화된 개념입니다. 주택담보대출뿐만 아니라, 신용카드, 학자금 대출, 마이너스 통장, 자동차 ..

2022. 4. 5. 21:15