부동산 이야기

조정대상지역, 투기과열지구 해제 및 지정현황(22.07.05)

지난 6월 30일 조정대상지역과 투기과열지구가 각각 11곳, 6곳이 해제되었습니다. 지난 정권에서 서울 대부분의 지역과 지방 광역시가 대부분 규제지역으로 묶이면서, 각종 규제를 받게 되었는데요. 하지만 최근 금리 인상 등 주택시장의 안정 요인이 증가하고, 지방의 미분양이 증가하면서 이런 규제 지역 해제에 대한 목소리가 커졌습니다. 결국 지난 7월 5일부터 규제지역 일부가 해제되었는데요. 과연 어떤 지역이 해제되었는지 지금부터 자세히 알아보겠습니다. 1. 투기과열지구, 조정대상지역 지정 현황 2. 조정대상지역, 투기과열지구 해제 지역 3. 규제 지역 해제 효과 ※부동산 관련 주요 글 모음 1. 투기과열지구, 조정대상지역 지정 현황 그동안 정부는 주택시장 과열에 대응하기 위해 전국적으로 투기과열지구를 49곳..

2022. 7. 11. 23:00

부동산 이야기

일시적 1가주 2주택 비과세 요건 기간 2년 연장

오늘은 일시적 1가구 2주택 비과세 요건의 규제 완화에 대해 알아보겠습니다. 지난 6월 21일 윤석열 정부의 첫 번째 부동산 정책이 발표되었습니다. 이 정책 발표에서 기존에 사문화되었던 일시적 1가구 2주택 제도가 사실상 부활하게 되었는데요. 부동산을 통해 자산을 증식했던 방법 중 많이들 활용하던 방식이 일시적 1가구 2주택 양도세 비과세 요건이었는데, 기존에는 주택담보대출의 6개월 내 전입・처분 조건으로 이를 활용하기 쉽지 않았습니다. 이제 이 요건이 2년으로 연장되게 되어, 이를 잘 활용하면 레버리지 효과를 극대화할 수 있게 되었습니다. 지금부터 해당 내용을 자세히 알아보겠습니다. 1. 일시적 1가구 2주택 비과세 요건이 필요한 이유 2. 일시적 1가구 2주택 비과세 요건(규제지역 별) 3. 대출 규..

2022. 6. 26. 23:01

부동산 이야기

6・21 부동산 대책 주요 내용 정리

오늘은 지난 6월 21일 발표된 6・21 부동산 대책의 주요 내용을 정리해보겠습니다. 윤석열 대통령 정부가 새롭게 출범하면서, 부동산 정책의 방향성도 기존과 많이 달라졌습니다. 집값이 하향 안정세 조짐을 보임에 따라, 서민 실수요자를 대상으로 하는 세제 혜택과 임차인 부담 경감을 위한 정책을 마련했는데요. 과연 어떤 내용들이 있는지 지금부터 자세히 소개하겠습니다. 1. 임대 매물 공급 확대 방안 2. 세제 정상화 방안 3. 금융 정상화 방안 4. 공급 확대 및 규제 완화 ※부동산 관련 주요 글 모음 1. 임대 매물 공급 확대 방안 임대 매물 공급 확대 방안으로 임차인 부담 경감을 위한 다양한 제도가 발표되었습니다. 1) 상생 임대인 양도세 완화 먼저, 상생 임대인 지원 제도가 이번 6・21 부동산 대책의..

2022. 6. 26. 21:33

부동산 이야기

다주택자 상생임대인(상생임대주택) 비과세 요건 완화

오늘은 이번 정부에서 첫 번째로 발표한 6・21 부동산 대책의 한 꼭지인 상생 임대인 요건 완화에 대해 알아보겠습니다. 상생 임대인과 상생 임대주택은 지난해 12월 문재인 정부에서 처음 발표한 정책인데요. 기존에는 1세대 1 주택인 경우 상생 임대인의 실거주 혜택을 받을 수 있어 사실상 큰 의미가 없었습니다. 하지만 이번 정부에서 '실거주 요건'을 채우기 위해 세입자를 내보는 상황을 막겠다는 취지로 다주택자에게도 상생 임대인 혜택을 주기로 했는데요. 지금부터 어떤 혜택인지 자세히 알아보겠습니다. 1. 상생 임대인이란 2. 상생 임대인 요건 완화 3. 상생 임대주택 Q&A ※부동산 관련 주요 글 모음 1. 상생 임대인이란 먼저 상생 임대인이 무엇인지 알아보겠습니다. 상생 임대인의 개념은 다음과 같습니다. ..

2022. 6. 23. 22:43