부동산 이야기

청약 가점제와 추첨제 조건, 계산 방법

오늘은 규제지역 여부에 따른 청약 가점제와 추첨제 조건에 대해 알아보겠습니다. 서울 강남 3구와 용산구를 제외하면 전국이 모두 비규제지역입니다. 이에 따라, 청약 추첨제 비율도 높아진 상태인데요. 과연 민영주택과 국민주택 여부에 따라 청약 가점제와 추첨제 비율을 어떻게 되는지 지금부터 자세히 설명드리겠습니다. 1. 비규제지역 청약 1순위 요건 2. 비규제지역 청약 가점제와 추첨제 비율, 계산 방법 3. 규제지역 청약 1순위 요건 4. 규제지역 청약 가점제와 추첨제 비율, 계산 방법 ※함께 보면 좋은 글 무순위 청약 조건 개편, 줍줍 방법 미혼 청년 특별공급, 청약 추첨제 확대 총정리 부동산 규제지역 해제(강남 3구, 용산 제외) 1. 비규제지역 청약 1순위 요건 현재 서울은 강남구, 서초구, 송파구, 용..

2023. 10. 5. 22:50

부동산 이야기

부동산 계약파기 시 중개수수료 지급 여부

오늘은 부동산 계약파기 시 중개수수료 지급 여부를 정리해 보겠습니다. 부동산 계약을 하다 보면, 모종의 사유로 계약이 파기되는 경우가 종종 있습니다. 이 경우 계약서까지 작성하였지만 실제 계약이 이뤄지지 않았기 때문에 공인중개사에게 중개수수료를 지급해야 할지 말지 고민이 되는데요. 계약파기 시 중개수수료를 지급해야 하는지 지금부터 자세히 설명드리겠습니다. 1. 부동산 계약파기 시 중개수수료 지급해야 할까? ※함께 보면 좋은 글 전세 월세 중개수수료 계산 방법 전세 재계약 중개수수료, 재계약 시 주의사항 부동산 중개수수료 개편 1. 부동산 계약파기 시 중개수수료 지급해야 할까? 결론부터 말하자면, 부동산 계약이 중도 파기되었더라도 중개수수료를 지급해야 합니다. 계약서를 작성하였지만, 갑자기 매도인 or 매..

2023. 8. 10. 22:23

부동산 이야기

흑석자이 무순위 줍줍 청약일정, 시세차익

오늘은 6억 시세차익 로또 분양으로 알려진 흑석자이의 무순위 줍줍 청약에 대해 알아보겠습니다. 흑석자이는 59제곱미터 1세대가 무순위 청약으로, 84제곱미터 1세대가 계약취소주택으로 모집공고가 나왔습니다. 분양가가 59제곱미터는 6억 원대, 84제곱미터는 9억 원대로 6억 정도의 시세차익을 노릴 수 있는데요. 지금부터 해당내용을 자세히 알아보겠습니다. 1. 흑석자이 공급개요 2. 무순위 청약 자격 3. 분양 및 잔금 일정 4. 전매제한 여부, 예상 시세차익 ※함께 보면 좋은 글 무순위 청약 조건 개편, 줍줍 방법 미혼 청년 특별공급, 청약 추첨제 확대 총정리 1. 흑석자이 공급개요 흑석자이는 최초 아파트명이 흑석리버파크자이였으나, 명칭이 흑석자이로 변경되었습니다. 위치는 서울시 동작구 흑석동 253-89..

2023. 6. 25. 17:48

부동산 이야기

상가 임대차보호법 임대료 3기 연체란?

오늘은 상가 임대차보호법 상 임대료 3기 연체 시 발생하는 임대인의 계약해지 요구에 대해 알아보겠습니다. 인테리어와 같은 초기 투자가 있는 상가 임차인을 보호하기 위해서, 상가건물 임대차보호법이 제정되었는데요. 하지만, 임차인의 임대료 연체로 인해 임대인과의 신뢰 관계가 깨지면 상가 임대차보호법에서 계약해지를 요구할 수 있다고 명시되어 있습니다. 지금부터 해당 내용에 대해 자세히 설명드리겠습니다. 1. 상가 임대차보호법 계약갱신 요구권 적용 대상 2. 임대료 3기 연체 시 계약해지 요구 ※함께 보면 좋은 글 상가 임대차보호법 임대기간 10년(계약갱신요구권) 상가 임대차보호법 임대료 인상 상한선 RTI란? 규제, 계산방법 1. 상가 임대차보호법 계약갱신 요구권 적용 대상 2018년 10월 16일 상가건물 ..

2023. 5. 11. 23:50