부동산 이야기

상가 임대차보호법 임대료 인상 상한선

오늘은 상가 임대차보호법에서 정한 임대료 인상 상한선의 적용 대상과 계산 방법 등에 대해 알아보겠습니다. 인테리어나 투자가 많은 상가건물 임차인을 보호하기 위해 상가건물 임대차보호법이 만들어졌는데요. 이 법에서 정하는 환산보증금 이내의 임차인에게는 임대료를 매년 5% 이상 인상할 수 없습니다. 과연 어떤 내용인지 지금부터 자세히 설명드리겠습니다. 1. 상가 임대차보호법 적용 대상 2. 상가 임대료 인상 5% 계산 방법 3. 상가 임대료 인상 상한선 관련 Q&A ※함께 보면 좋은 글 상가 임대차보호법 임대기간 10년(계약갱신요구권) RTI란? 규제, 계산방법 1. 상가 임대차보호법 적용 대상 상가건물 임대차보호법은 인테리어나 투자가 많은 상가건물 임차인을 보호하기 위해 만들어진 법입니다. 이 법에서는 상가..

2023. 5. 9. 22:59
부동산 이야기

상가 임대차보호법 임대기간 10년(계약갱신요구권)

오늘은 상가 임대차보호법에서 규정하는 계약갱신요구권 10년의 적용 범위에 대해 알아보겠습니다. 2018년 10월 16일 상가건물 임대차보호법이 개정되면서 계약갱신요구권 기간이 기존 5년에서 10년으로 연장되었습니다. 하지만, 그 이전에 계약을 진행한 경우 5년을 적용받는지 10년을 적용받는지 혼동이 되는 경우가 많은데요. 지금부터 대법원 판례를 바탕으로 10년 적용범위를 명확히 설명드리겠습니다. 1. 상가 임대차보호법 임대기간 10년 적용범위 2. 상가 임대기간 5년 vs 10년 대법원 판례 ※함께 보면 좋은 글 RTI란? 규제, 계산방법 상가 임대차보호법 임대료 인상 상한선 1. 상가 임대차보호법 임대기간 10년 적용범위 상가건물 임대차보호법은 인테리어나 투자 비용을 많이 투입하는 임차인에게 좀 더 안..

2023. 5. 8. 23:03
부동산 이야기

등기권리증(등기필증) 재발급, 분실 시 대처방법

오늘은 등기권리증(등기필증)을 분실할 경우 대처 방법에 대해 알아보겠습니다. 등기권리증은 등기필증이라고도 불리는데요. 많은 분들이 집문서라고 이야기하는 서류가 바로 등기권리증입니다. 이렇게 중요한 문서인 등기권리증을 분실하여, 부동산을 매도할 때나 담보대출을 받을 때 곤란함을 겪는 경우가 있는데요. 이 경우 재발급을 받을 수 있는지, 재발급을 받을 수 없다면 어떻게 대처해야 하는지 지금부터 설명드리겠습니다. 1. 등기권리증이란? 2. 등기권리증 재발급 가능할까? 3. 등기권리증 분실 시 대처방법 : 확인조서, 확인서면 ※함께 보면 좋은 글 등기부등본 열람, 인터넷 발급 건축물대장 열람, 무료 발급 방법 1. 등기권리증이란? 등기권리증은 등기소에서 교부하는 등기 완료 증명서로서 등기필증이라고도 합니다. 일..

2023. 5. 7. 17:10
부동산 이야기

전세사기 특별법 피해자 대상 및 대책 정리

오늘은 정부가 지난 4월 27일에 발표한 전세사기 특별법 지원 대상과 대책에 대해 알아보겠습니다. 현재 국회에서는 전세사기 특별법의 대상이 협소하고 모호하다며, 특별법 통과가 난항을 겪고 있는데요. 과연 어떤 내용으로 전세사기 특별법이 발표되었고, 현재 어떻게 합의되고 있는지 지금부터 자세히 정리해 드리겠습니다. 1. 전세사기 특별법 피해 대상자(수정안) 2. 지원대상 확인 절차 3. 전세사기 피해자 지원 방안 4. 한계점 ※함께 보면 좋은 글 전세 사기 유형과 피하는 방법(대책) 깡통전세란, 깡통전세 감별기 전세 계약 시 유의사항 쉽게 정리 전세보증보험 가입조건, 가입방법 총정리 1. 전세사기 특별법 피해 대상자(수정안) 지난 4월 27일 정부에서 발표한 전세사기 특별법 피해지원 대상자는 총 6가지 조..

2023. 5. 5. 23:09