부동산 이야기

부동산 법인 장단점, 세금 정리

오늘은 부동산 법인의 장단점과 세금 혜택에 대해 알아보겠습니다. 고액의 빌딩이나 상가를 법인 명의로 매입하는 경우를 종종 보게 됩니다. 개인의 부동산 투자는 잘 알고 있지만, 법인으로 부동산을 투자하는 것은 생소하고 어려운 분야인데요. 하지만, 법인을 잘 활용하면 세금 측면에서 다양한 혜택을 누릴 수 있습니다. 지금부터 부동산 법인에 대해 자세히 설명드리겠습니다. 1. 부동산 법인 투자의 장점 2. 부동산 법인 투자의 단점 ※함께 보면 좋은 글 부동산 법인 설립 조건 및 절차 법인사업자 개인사업자 차이, 장단점 비교 1. 부동산 법인 투자의 장점 부동산 법인은 대부분 개인이 100% 주주인 1인 법인이나, 가족을 주주로 넣는 가족법인으로 운영됩니다. 이렇게 부동산 법인을 운영하는 이유는 대부분 상속이나 ..

2023. 5. 3. 23:14
부동산 이야기

서울시 청년월세 지원(2023년 5.3 ~ 5.16)

오늘은 서울시에서 실시하는 2023년 청년월세 지원 사업에 대해 알아보겠습니다. 청년들에게 월 20만 원씩 최대 10개월 간 200만 원의 월세를 지원하는 사업을 서울시에서 실시합니다. 5월 3일부터 신청기간이 시작되며, 선정인원은 25,000명이라고 하는데요. 과연 나도 월세지원을 받을 수 있을지 지금부터 자세히 알아보겠습니다. 1. 신청기간 및 지원사항 2. 신청 자격・요건 3. 신청방법 및 제출서류 4. 지원대상 선정 기준 1. 신청기간 및 지원사항 2023년 서울시 청년월세지원 사업은 서울시에 거주하는 만 19세 ~ 39세 이하 청년 1인 가구를 대상으로 월 20만 원 이하의 월세를 지원하는 사업입니다. 신청기간은 5월 3일 부터 5월 16일까지 이며, 최종 선정자 발표는 7월에 이뤄진다고 합니다..

2023. 5. 1. 21:55
부동산 이야기

부동산 법인 설립 조건 및 절차

오늘은 부동산 법인 설립 조건과 절차에 대해 알아보겠습니다. 빌딩이나 상가 등 부동산을 투자하실 때 법인을 활용하는 경우가 많습니다. 규모가 커질수록 개인이 아닌 법인으로 투자하는 것이 세제 혜택이 크기 때문인데요. 부동산 법인은 경비처리도 용이하며, 양도 횟수와 상관없이 1년에 1번만 세금을 신고하여도 되어 개인 투자보다 장점이 많습니다. 이러한 부동산 법인을 설립하기 위해서는 어떤 준비를 해야 하는지 지금부터 자세히 설명드리겠습니다. 1. 부동산 법인 설립 조건 2. 부동산 법인 설립 절차 3. 법인 설립 시 필요 서류 ※함께 보면 좋은 글 법인 설립 절차, 설립 시 필요서류 법인사업자 개인사업자 차이, 장단점 비교 부동산 법인 장단점, 세금 정리 1. 부동산 법인 설립 조건 부동산 법인 설립은 주식..

2023. 4. 30. 22:26
부동산 이야기

미납국세 열람제도 신청 방법

최근 전세사기가 피해자가 늘어나면서, 빌라나 오피스텔 전세 수요가 급감했다고 합니다. 그래도 여전히 전세 계약을 해야 하면, 임대인의 세금 체납이 없는지도 확인을 해야 하는데요. 임차인의 전세사기 피해 방지를 위해, 2023년 4월 3일부터 임대인 동의 없이 임대인의 미납국세를 열람할 수 있게 되었습니다. 지금부터 해당 내용을 자세히 알아보겠습니다. 1. 임대인 미납국세열람 제도 2. 미납국세 열람 신청 방법 ※함께 보면 좋은 글 전세 사기 유형과 피하는 방법(대책) 깡통전세란, 깡통전세 감별기 1. 임대인 미납국세열람 제도 미납국세 열람제도는 임대인이 납부하지 않은 국세와 체납액을 확인할 수 있는 제도입니다. 국세의 경우 체납액이 있어도 압류가 되지 않아 등기사항증명서로는 확인하기가 어렵습니다. 임대차..

2023. 4. 26. 23:01