오늘은 건축물대장의 무료 발급 방법을 알아보겠습니다. 부동산 거래 시 꼭 봐야 하는 서류가 바로 등기부등본과 건축물대장입니다. 건축물대장은 정부 24에서 언제나 무료로 열람이 가능한데요. 지금부터 무료 열람 방법을 자세히 설명드리겠습니다.
<목차>
1. 건축물대장을 봐야 하는 이유
2. 건축물대장 무료 열람 방법
3. 민영주택 청약 1순위 조건
4. 민영주택 청약 가점계산
※함께 보면 좋은 글
1. 건축물대장을 봐야 하는 이유
건축물대장은 건축물과 해당 건축물의 소유자에 대한 정보가 담긴 공용문서입니다. 즉, 건축물의 위치, 면적, 구조, 용도, 층수, 건폐율, 용적률 등 건축물의 표시에 관한 사항과 건축물 소유자의 성명, 주소, 소유권 지분 등 소유자 현황에 관한 사항을 등록하고 관리하는 대장입니다. 건축물대장은 건축물의 거의 모든 정보가 담긴 문서라고 볼 수 있습니다. 따라서, 부동산 거래를 앞둔 임대인 및 임차인은 물론, 건축 프로젝트를 진행하는 다양한 건축업 종사자들에게도 필요한 문서입니다.
등기부등본은 부동산의 권리 관계에 대한 문서입니다. 따라서, 등기부등본과 건축물대장의 내용이 다르다면 물건에 대한 정보는 건축물대장을 따라가는 것이 맞습니다.
보통 아파트 거래를 할 때는 등기부등본만 잘 봐도 큰 실수를 할 일이 거의 없습니다. 하지만 다세대나 빌라를 거래할 때는 건축물대장을 확인할 필요가 있습니다. 전세나 월세를 계약할 때는 건축물대장에 나온 호수와 내가 계약하는 호수가 일치하는지 확인이 필요합니다. 만약 내가 102로 계약을 했는데, 건축물대장에는 101호의 건물만 있다면 전입신고를 하고 확정일자를 받아 인도까지 받아도 보증금을 돌려받을 수 없는 상황이 발생합니다.
건축물대장에는 각 층의 용도를 확인할 수 있습니다. 만약 층마다 용도가 다른 건물인데 겉보기에는 동일하여 주택인 줄 알고 계약했다가 나중에 사무실 용도인 것을 알게 되었다면, 이로 인해 페널티를 받게 될 수도 있습니다. 또한, 위반건축물 여부도 확인할 수 있습니다.
2. 건축물대장 무료 열람 방법
건축물대장 열람은 정부 24에서 할 수 있습니다.
먼저 정부 24 홈페이지에 건축물대장을 클릭합니다.
건축물대장은 발급과 열람 시 비용이 발생하지만, 인터넷 발급은 무료입니다.
비회원으로 신청하기를 누르면 이름과 주민등록번호, 전화번호를 입력하여 발급받을 수 있습니다.
비회원으로 신청하기에 들어가 개인정보 입력 후 확인을 누릅니다.
다음으로 건축물대장 무료 열람/발급을 누릅니다.
건축물 소재지와 대장 구분, 대장 종류를 선택하여 민원 신청하기를 누르면 됩니다.
신청 후 조금 기다리면, 서비스 신청내역이 처리완료로 변경되면서 열람 문서를 누를 수 있게 됩니다.
열람 문서를 누르면 건축물대장을 확인할 수 있습니다.
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