오늘은 전세보증보험의 가입조건과 가입방법에 대해서 알아보겠습니다. 대한민국에만 있는 아주 좋은 주거 제도가 바로 전세인데요. 전세를 통해 매월 나가는 비용을 아끼면서, 주거 안정성을 확보할 수 있습니다. 하지만, 큰 목돈이 나가다 보니 전세금을 반환받지 못할 수도 있다는 불안감이 있는데요. 이를 대비하기 위해, 전세보증보험 알아보시고 가입하는 게 좋습니다. 지금부터 전세보증보험에 대해서 자세히 설명드리겠습니다.
<목차>
1. 전세보증보험의 종류
2. 전세보증보험 가입 조건
3. 전세보증보험 가입 방법(카카오, 네이버)
4. 필요서류
※함께 보면 좋은 글
1. 전세보증보험의 종류
전세보증보험이란 전세계약 종료 시 임대인이 임차인에게 반환하는 전세보증금의 반환을 책임지는 보증상품입니다. 전세보증보험은 주택 금융과 관련된 공기업에서 운영을 합니다. 바로 서울보증보험(SGI)과 주택도시 보증 공사(HUG), 한국 주택금융공사(HF)에서 운영하는 상품입니다.
각 공사별로 전세보증보험의 상품명이 조금씩 다릅니다. 그러나 전체적으로 보장해주는 내용은 동일합니다. 다만 각 상품별로 가입시기와 가입대상 주택, 보증한도의 차이가 다를 뿐입니다.
2. 전세보증보험 가입 조건
각 보증공사별로 가입대상이 되는 주택 유형이 조금씩 차이가 있습니다. 기본적으로 3개 상품 모두 단독, 다가구, 연립, 다세대, 주거용 오피스텔, 아파트는 가입이 가능합니다. 여기에 SGI는 도시형 생활주택을 포함하고, HUG는 노인복지주택, HF는 도시형 생활주택과 노인복지주택을 모두 포함합니다.
주거용 오피스텔은 반드시 공인중개사가 전세계약서 주용도에 주거용으로 표기해서 구분등기가 되어 있어야 합니다. 또한 근린생활시설은 보증대상이 아닙니다. 따라서, 전세계약 전에는 반드시 등기부등본과 건축물대장을 때서 해당 건물의 용도를 파악하셔야 합니다.
각 상품에 따라 보증료율과 보증금액, 보증한도, 보증기간이 다릅니다. 보증료율은 HF가 가장 낮지만 그만큼 보증해주는 금액도 적습니다. SGI의 경우 아파트의 경우 보증금액의 제한이 없습니다. 따라서, 본인이 계약하시는 주택의 보증금액에 따라 가입할 상품을 선택하시면 됩니다.
전세보증보험에 가입해도 선순위 채권과 선순위 보증, 근저당권이 주택 가격보다 크다면, 보증금 반환을 보장받을 수 없습니다. 따라서, 다중주택의 경우 주택 가격보다 선순위 채권 금액이 큰 경우가 많기 때문에 전세보증보험에 가입할 수 없다고 하는 것입니다.
3. 전세보증보험 가입 방법(카카오, 네이버)
HUG전세보증보험은 네이버 부동산 및 카카오와 연계되어 인터넷으로도 쉽게 가입할 수 있습니다. 카카오페이를 통해 HUG전세보증보험에 가입하는 방법은 아래 포스팅을 참고하시기 바랍니다.
HUG 전세보증보험 신청방법(feat.카카오페이)
HUG 전세보증보험 신청방법(feat.카카오페이) 안녕하세요 혁박입니다. 오늘은 저의 소중한 전세금을 지킬 수 있는 방법인 'HUG 전세보증보험'의 가입조건 및 신청방법에 대해 알아보겠습니다. <목
twojobschool.co.kr
네이버 부동산 어플을 통해 HUG 전세보증보험에 가입하는 절차는 아래 사진을 참고하시기 바랍니다.
4. 필요서류
전세보증보험 가입 시 필요한 서류는 아래와 같습니다.
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