부동산 이야기

깡통전세란, 깡통전세 감별기

최근 전세 사기로 전세 보증금 반환을 받지 못하는 사고 금액이 크게 증가하고 있습니다. 이러한 전세 사기의 피해자는 대부분 2030 사회초년생들인데요. 오늘은 전세사기의 대표적인 유형인 깡통전세의 뜻과 깡통전세가 위험한 이유, 전세 사기 예방하는 방법 등에 대해 알아보겠습니다. 1. 깡통전세란 2. 깡통전세가 위험한 이유 3. 깡통전세 감별기 4. 전세 사기 예방하는 방법 1. 깡통전세란 깡통전세는 손해를 본다는 의미의 '깡통 차다'와 '전세'의 합성어입니다. 일반적으로 전세금 + 담보대출액이 집값의 70% 이상인 것을 깡통전세로 봅니다. 깡통전세 : 주택 매매가격*70% < 전세금 + 담보대출액 깡통전세는 시세가 없는 신축빌라나 오피스텔에서 자주 발생합니다. 아파트의 경우 규격화가 되어있기 때문에, 평..

2023. 3. 26. 22:48

부동산 이야기

전세 사기 유형과 피하는 방법(대책)

오늘은 전세 사기의 유형과 이를 피하는 방법에 대해 알아보겠습니다. 최근 갭 투기로 수백 채의 임대주택을 사들인 임대 사업자가 보증금을 반환하지 못하는 깡통주택 전세 사기 피해 임대주택이 급격하게 증가하고 있습니다. 대부분 사회 초년생들이 빌라나 오피스텔 원룸을 전세로 들어가면서, 사기를 당하는 것이기 때문에 이 사태가 매우 심각한데요. 사회초년생이라면 꼭 알아야 하는 전세 사기 유형과 이를 예방하는 방법을 자세히 설명드리겠습니다. 1. 전세 관련 알아두어야 할 용어 2. 전세 사기 유형 3. 전세 사기 피하는 방법 4. 전세 사기를 당한 경우 대처법 ※함께 보면 좋은 글 전세 재계약 중개수수료, 재계약 시 주의사항 전세 원상복구 기준 명확한 정리 전세 묵시적 갱신 기간, 갱신 후 임대인 임차인 계약해지..

2023. 3. 26. 19:23

세금정보

금융소득 종합과세 대상, 부부합산 여부, 계산 방법

오늘은 금융소득 종합과세 대상과 부부합산 적용 여부, 계산 방법에 대해 알아보겠습니다. 은퇴 이후의 삶을 준비하시는 분들 중에도, 배당주 투자나 금융상품 투자를 생각하시는 분들이 많은데요. 하지만 금융소득은 일정 액수가 넘으면 종합과세가 되어 걱정이 되기도 합니다. 과연 금융소득의 종합과세 대상은 어떻게 되며, 이것이 세부담을 더 늘릴 것인지 지금부터 자세히 알아보겠습니다. 1. 금융소득 종합과세 대상 2. 분리과세 및 비과세 금융상품 3. 금융소득 부부합산 여부 4. 금융소득 종합과세 계산 방법 ※함께 보면 좋은 글 종합소득세 신고대상, 방법 총정리 주택임대소득 과세대상, 분리과세 신고방법 1. 금융소득 종합과세 대상 먼저 세법에서 규정하는 금융소득이 무엇인지 알아보겠습니다. 금융소득은 이자와 배당을 ..

2023. 3. 22. 22:51

생활정보

기상청 과거날씨 조회 방법

오늘은 과거날씨 조회 방법에 대해 알아보겠습니다. 과거의 날씨가 문득 궁금해질 때가 있습니다. 특별한 날이나 업무상 사유로 과거 날씨가 궁금할 때는 기상청에 들어가서 확인해 볼 수 있는데요. 지금부터 과거 날씨 조회방법을 자세히 알아보겠습니다. 1. 기상청 과거날씨 조회 방법 1. 기상청 과거날씨 조회 방법 먼저 과거날씨를 조회하고 싶으면 네이버나 다음과 같은 포털 사이트에서 '기상청 과거날씨'를 검색해보면 됩니다. 그러면 과거관측-기상청이라는 사이트가 나오는데요. 이곳으로 들어가면 과거 날씨와 기온, 강수 여부 등을 조회할 수 있습니다. 사이트에 들어가면 지역과 연도, 월, 요소 등을 정하여 조회할 수 있습니다. 요소에는 '날씨'와 '기온/강수량' 두 가지를 선택할 수 있습니다. 저는 2022년 1월 ..

2023. 3. 19. 17:53