부동산 이야기

RTI란? 규제, 계산방법

오늘은 임대사업자라면 꼭 알아야 할 RTI(Rent To Interest)의 개념과 계산방법, 대출 규제에 대해 알아보겠습니다. 주택담보대출을 받을 때 LTV와 DSR이 적용됩니다. LTV는 주택 가격대비 대출금 한도의 비율이며, DSR은 소득 대비 이자상환 능력을 계산하는 지표입니다. 임대수입이 목적인 상가나 임대주택에 대해 대출을 받을 때는 DSR 대신, RTI가 적용되는데요. 그럼 RTI가 무엇인지 지금부터 자세히 설명드리겠습니다. 1. RTI란? 2. RTI 계산 방법 3. RTI 대출 한도 규제 ※함께 보면 좋은 글 DSR 규제 완화(기존 시점 DSR 적용, 특례보금자리론) 주택담보대출 LTV, DTI, DSR 총정리 1. RTI란? RTI(Rent To Interest)는 부동산임대업 이자상환..

2023. 2. 18. 18:23

부동산 이야기

다주택자 주택담보대출 허용(3월 2일)

오늘은 다주택자의 규제지역 내 주택담보대출 허용과 3월 2일부터 시행되는 대출 관련 규제 완화에 대해 알아보겠습니다. 기존에는 규제지역 내에서 다주택자에게 주택담보대출이 허용되지 않았습니다. 그래서 다주택자들이 전세를 끼고 갭투자를 하는 경우가 많았는데요. 수요는 제한적이겠지만, 이제는 규제지역에서도 다주택자의 주택담보대출이 가능해집니다. 지금부터 해당내용에 대해 자세히 설명드리겠습니다. 1. 다주택자 주택담보대출 허용 2. 임대사업자 주택담보대출 허용 3. 임차보증금 반환목적 주택담보대출 제한 완화 4. 생활안정자금 목적 주택담보대출 한도 폐지 ※함께 보면 좋은 글 DSR 규제 완화(기존 시점 DSR 적용, 특례보금자리론) 부동산 규제지역 해제(강남 3구, 용산 제외) 1. 다주택자 주택담보대출 허용 ..

2023. 2. 17. 22:33

제태크&투자

금투세란? 금융투자소득세 유예 정리

오늘은 금융투자소득세, 줄여서 금투세라고 불리는 세금에 대해 알아보겠습니다. 금융투자소득세는 2023년 시행 예정이었으나, 윤석열 정부가 들어서면서 시행일자를 2년 유예해 2025년부터 시행하도록 개정되었는데요. 개인투자자 대부분이 부정적인 여론을 가지고 있는 해당 세금에 대해 지금부터 자세히 설명드리겠습니다. 1. 금융투자소득세(금투세)란 2. 금융투자소득세 논란 3. 금융투자소득세 유예 1. 금융투자소득세(금투세)란 금융투자소득세는 소득세의 일종으로, 주식・채권・펀드・파생상품 등 금융투자로 부터 발생한 양도소득에 과세하는 제도입니다. 금융투자소득세를 줄여서 금투세라고 표현하기도 합니다. 주식・채권・펀드・파생상품은 모두 투자상품이다 보니 당연히 손실이 발생할 수 있습니다. 금투세의 과세표준은 금융투자소..

2023. 2. 14. 22:16

육아정보

부모급여, 영아수당, 아동수당, 양육수당 비교정리

오늘은 정부에서 저출산 대책으로 내놓은 현금성 복지인 부모급여, 영아수당, 아동수당, 양육수당에 대해 비교 정리하겠습니다. 대한민국의 저출산은 정말 심각한 문제입니다. 세계에서 가장 빠른 속도로 노령화되고 있는 나라에서, 아이를 낳고 키우겠다고 결심한 부모님들에게 다양한 지원을 해줘야 하는데요. 과연 정부에서 어떤 지원들을 해주고 있는지 지금부터 자세히 알아보겠습니다. 1. 부모급여, 영아수당, 아동수당, 양육수당 비교 2. 부모급여(Faet. 영아수당) 3. 아동수당 4. 양육수당 ※함께 보면 좋은 글 출산휴가, 육아휴직 급여/기간 총정리 아이 돌봄 서비스 신청 자격, 방법 육아 단축근로, 육아기 근로시간 단축제도 총정리 1. 부모급여, 영아수당, 아동수당, 양육수당 요약 부모급여와 영아수당, 아동수당..

2023. 2. 13. 22:45