세금정보

자경농지 양도소득세 감면 조건, 한도

오늘은 자경농지 양도소득세 감면 조건과 한도에 대해서 알아보겠습니다. 이런저런 이유로 농지를 보유했으나, 팔아야 하는 경우도 적지 않습니다. 이때 가장 문제가 되는 것이 바로 세금인데요. 그런데 직접 농사를 지었다면, 자경 농지로 세금을 감면받을 수 있습니다. 과연 어떤 요건을 만족해야 하고, 얼마나 감면받을 수 있는지 지금부터 자세히 알아보겠습니다. 1. 자경농지 양도소득세 감면 조건 2. 자경농지 양도소득세 감면 한도 3. 농지 자경 감면 입증서류 ※함께 보면 좋은 글 토지 양도세율, 양도세 계산법 1. 자경농지 양도소득세 감면 조건 자경농지 양도소득세 감면 혜택을 받기 위해서는 다음과 같은 조건을 만족해야 합니다. 농지 소재지 거주자(재촌) 농지소재지 시. 군. 구(행정 자치구) 거주 또는 1항 지..

2022. 9. 13. 22:55

부동산 이야기

토지 양도세율, 양도세 계산법

오늘은 2022년부터 인상된 토지 양도세율과 양도세 계산 방법에 대해 알아보겠습니다. 토지를 보유하고 있는 분들 중 여러 가지 사유로 토지를 팔아야 하는 경우가 있습니다. 이 경우 고려해야 하는 것이 바로 세금인데요. 토지에서 직접 농사를 하고 있는 경우에는 양도세를 감면받을 수 있으나, 그렇지 않을 경우에는 과세표준 금액에 따라 양도세를 납부해야 합니다. 지금부터 토지의 양도세에 대해 자세히 설명드리겠습니다. 1. 토지 양도세율 2. 토지 양도세 계산 방법 3. 토지 양도세 감면 대상 ※부동산 관련 주요 글 모음 1. 토지 양도세율 토지의 양도세는 사업용 토지 여부에 따라 세율이 다르게 적용됩니다. 2년 미만으로 단기간 토지를 보유하고 있다면 세율은 동일하나, 그 이후에는 비사업용 토지라면 사업용 토지..

2022. 9. 12. 22:41

세금정보

상속주택 1가구 2주택 비과세 요건

오늘은 상속주택의 양도세 및 종부세 비과세 요건에 대해 알아보겠습니다. 우리나라는 국민 대부분의 자산이 부동산으로 구성되어 있는데요. 따라서, 상속 시 부모님의 자산 중에서도 주택이 차지하는 비중이 가장 큽니다. 부모님이 돌아가시고, 주택을 상속받았을 때 어떻게 해야 상속주택의 양도세를 비과세 받을 수 있을지, 지금부터 자세히 설명드리겠습니다. 1. 상속주택 양도세 비과세 특례 2. 형제・자매 지분 상속 시 양도세 비과세 특례 3. 다주택 상속 시 비과세 요건 4. 상속주택 종부세 산정 시 주택수 미포함 요건 ※부동산 관련 주요 글 모음 1. 상속주택 양도세 비과세 특례 상속주택의 양도세 비과세 특례를 알아보기 위해서, 몇 가지 사례를 들어 설명드리겠습니다. 사례 1 : 상속받은 자녀가 본인이 가지고 있..

2022. 9. 11. 17:38

부동산 이야기

주택수에 포함되지 않는 주택(세금별 주택수 미포함)

오늘은 각 세금별로 다르게 적용되는 주택 수에 포함되지 않는 주택에 대해 알아보겠습니다. 다주택자에게 정부는 취득세와 양도소득세, 종합부동산세를 중과하고 있습니다. 하지만, 지방의 저가 주택이나 공시 가격 1억 원 이하의 주택은 이런 중과에서 배제되는 경우가 있는데요. 이를 세금별로 알기 쉽게 나눠서 정리해드리겠습니다. 1. 취득세 산정 시 주택수 미포함 주택 2. 양도세 산정 시 주택수 미포함 주택 3. 종부세 산정 시 주택수 미포함 주택 4. 청약 시 주택수 미포함 주택 ※부동산 관련 주요 글 모음 1. 취득세 산정 시 주택수 미포함 주택 현행 주택 취득세의 핵심은 소유 주택수 산정에 있습니다. 소유하고 있는 주택수에 따라 취득하려는 주택의 취득세율이 달라지기 때문인데요. 예를 들어, 소유하고 있는 ..

2022. 9. 5. 22:46