오늘은 주택도시기금에서 제공하는 낮은 이자의 전세자금 대출인 버팀목 전세대출에 대해서 알아보겠습니다. 전세는 월세보다 목돈이 들지만, 낮은 이자비용은 서민들의 주거 안정에 기여하는 제도인데요. 버팀목 전세자금 대출을 이용하면, 시중 금리보다 더 낮은 이자로 전세자금을 안정적으로 수급할 수 있습니다. 해당 포스팅에서는 이러한 '버팀목 전세자금 대출'의 신청 자격과 금리, 신청 방법에 대해 자세히 다루겠습니다.

 

<목차>
1. 버팀목 전세대출 신청 자격
2. 버팀목 전세대출 금리, 취급 은행
3. 버팀목 전세대출 신청 방법

 

1. 버팀목 전세대출 신청 자격

 

 버팀목 전세대출의 내용을 자세히 확인해보려면 주택도시기금 Site에 들어가야 합니다. 이 사이트에서 버팀목 전세자금 대출을 신청할 수 있는지, 자가진단을 해볼 수 있습니다.

 

1) 주택도시 기금 Site 방문 → 개인 상품 → 주택 전세자금 대출 → 버팀목 전세자금

 

주택도시기금 사이트

 

2) 주택구입자금 계산하기 Click 후 대출신청 자격 8개 확인

 

버팀목 전세자금대출 사이트

 

버팀목 전세자금대출 신청자격 자가 Check

 

  총 8개의 문항을 통해 자신의 소득과 재산, 전세로 들어가려는 주택이 버팀목 전세자금 대출의 대상이 되는지 확인해볼 수 있습니다. 

 

※ 대출 신청 자격 상세 정리

 

1.   (계약) 주택임대차 계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 자

 

2.  (세대주) 대출 접수일 현재 민법상 성년인 세대주

세대주 정의


3.
 (무주택) 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자

 

4.  (중복대출 금지) 주택도시 기금 대출, 은행재원 전세자금 대출 및 주택담보대출 미이용자 

- 성년인 세대원 전원이 해당 기금의 대출을 이용하고 있으면 안 됩니다

 

5. (소득) 대출신청인과 배우자의 합산 총소득이 5천만 원 이하인 자, 단, 신혼가구, 혁신도시 이전 공공기관 종사자, 타 지역으로 이주하는 재개발 구역 내 세입자, 다자녀가구, 2자녀 가구인 경우 6천만 원 이하인 자

 

6. (자산) 대 대출신청인 및 배우자의 합산 순자산 가액이 통계청에서 발표하는 최근년도 가계금융복지조사의 ‘소득 5 분위별 자산 및 부채 현황’ 중 소득 3 분위 전체 가구 평균값 이하(십만 원 단위에서 반올림)인 자

 2021년도 기준 2.92억 원(20.01.01 접수분부터 적용)

 

7.  (신용도) 아래 요건을 모두 충족하는 자

-신청인(연대입보 한 경우 연대보증인 포함)이 한국 신용 정보원 “신용정보관리규약”에서 정하는 아래의 신용정보 및 해제 정보가 남아있는 경우 대출 불가능

1) 연체, 대위변제·대지급, 부도, 관련인 정보

2) 금융질서문란 정보, 공공기록정보, 특수기록정보

3) 신용회복 지원 등록정보

-그 외, 부부에 대하여 대출취급기관 내규로 대출을 제한하고 있는 경우에는 대출 불가능

 

7.  (공공임대주택) 대출 접수일 현재 공공임대주택에 입주하고 있는 경우 불가

 

※ 신청시기 및 대상 주택

 

 신청시기와 대상 주택은 다음과 같습니다. 잔금 지급일과 주민등록상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내까지 신청해야 합니다. 계약갱신의 경우 갱신일로부터 3개월 이내에 신청해야 합니다.

 

신청시기 및 대상 주택

 

※ 대출한도

 

 대출한도는 전세금액의 70% 이내이며, 일반가구는 수도권 1.2억 원 이내입니다. 

 

대출한도

 

 

2. 버팀목 전세대출 취급은행, 금리

 

 1) 버팀목 전세자금 대출 취급 은행 

 

버팀목 전세자금대출 취급은행

 

 버팀목 전세자금 대출은 온라인 신청과 은행 방문 신청 모두 가능합니다. 취급 은행은 대부분의 은행들입니다. 임차대상 주택이 소재한 도내 영업점에서 취급이 원칙이긴 합니다. 대출금 지급방식은 임대인 계좌에 입금을 원칙으로 합니다. 

 

 2) 버팀목 전세자금 대출의 금리

 

 버팀목 전세자금 대출의 금리는 다음과 같습니다.

 

버팀목 전세자금대출 금리

 

 임차 보증금이 1억이 넘을 경우, 2~2.4%의 금리가 적용됩니다. 금리 우대 조건도 있으니, 이 부분도 꼭 확인하시면 좋겠습니다.

 

 3) 버팀목 전세자금 대출의 보증

 

 담보취득은 한국 주택금융공사나 주택도시 보증 공사가 전세자금 대출의 보증을 서주는 것입니다. 이 부분은 주택도시 보증 공사나 주택금융공사에 꼭 상담을 받아보시기 바랍니다.

 

버팀목 전세자금대출 담보취득

 

3. 버팀목 전세대출 신청방법

 

1) 대출신청 및 이용절차

 

 대출신청은 기금 e 든든 홈페이지나 은행에 방문하시면 됩니다. 가급적이면 자신의 조건을 확인해보신 후 가까운 은행 지점에 방문하시길 추천드립니다. 온라인 신청보다 훨씬 간편하실 것입니다.

 

대출 신청 절차

 

 2) 준비서류

 

 은행에 방문하시기 전 준비서류를 확인하셔서, 지참하시면 좋습니다. 준비서류는 주민등록등본, 건강보험 가격 득실 확인서, 소득확인을 해주는 서류, 임대차계약서와 기타 서류 등입니다.

 

준비 서류

 

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    1
    2021.11.21 18:54

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