부동산 이야기

장기보유특별공제 1주택자 적용 총정리

오늘은 정부 여당인 더불어민주당에서 추진하는 장기보유특별공제 입법 개정안의 내용에 대해서 알아보겠습니다. 해당 법안은 다주택자가 1 주택자가 되는 시점부터 보유/거주 기간을 계산한다는 내용과, 양도차익에 따라 보유기간 공제율을 최대 40%에서 10%로 줄인다는 내용이 담겨있습니다. 지금부터 해당 내용을 자세히 알아보겠습니다. 1. 장기보유특별공제란? 2. 장기보유특별공제 다주택 기간 배제 3. 장기보유특별공제 보유기간 공제율 변화 1. 장기보유특별공제란 장기보유특별공제는 부동산을 장기간 보유하면, 보유기간에 따라 정해진 비율만큼 양도소득세를 공제해주는 혜택입니다. 장기보유 특별공제는 양도세 비과세 요건을 받지 않는 주택에 대한 일반주택 공제와 비과세 혜택을 받지 않는 12억 원 초과분에 대한 고가주택 공..

2021. 8. 2. 22:16
부동산 이야기

지하철 5호선 연장 노선도 총정리

오늘은 지하철 5호선 연장 노선도에 대해서 다뤄보겠습니다. 지하철 5호선은 서울 강서구 방화에서 시작하여, 경기도 하남시와 송파구 마천으로 이어지는 노선인데요. 여의도 업무지구와 광화문 업무지구를 지나는 핵심 노선 중 하나입니다. 서울의 대표적 베드타운인 강서구와 양천구, 강동구를 지나 많은 직장인들의 발이 되어주는 노선인데요. 이런 5호선이 어디로 연장될 것인지 지금부터 하나하나 알아보겠습니다. 1. 지하철 5호선 하남 연장 개통 완료 2. 지하철 5호선 검단, 김포 연장 안 진행상황 3. 지하철 5호선 길동역-둔촌동역 직결 진행상황 1. 지하철 5호선 하남 연장 개통 완료 2021년 3월 27일 지하철 5호선 ‘하남선’ 전 구간이 개통하게 됐습니다. 2020년 8월 운영을 시작한 1단계 구간인 미사역..

2021. 7. 29. 21:30
부동산 이야기

공공재개발이란, 후보지, 장단점 총정리

오늘은 공공재개발의 개념과 공공 직접 시행 재개발과의 비교를 해보겠습니다. 현 정권에서 주택정책은 대부분 공공이 주도하여 진행하는 것으로 추진되었는데요. 기존 민간 주도의 재개발 재건축의 경우 사업성이 부족하거나, 주민 간 갈등으로 사업 속도가 미진한 편이었습니다. 이를 해결하기 위해 정부는 공공재개발이라는 모델을 만들었는데요. 과연 이게 어떤 것인지 지금부터 자세히 알아보겠습니다. 1. 공공재개발이란 2. 공공 직접 시행 재개발 3. 공공재개발 후보지 진행상황 1. 공공재개발이란? 공공재개발은 과거 정비에 착수했으나, 사업성이 부족 or 주민 간 갈등으로 장기 정체됐던 곳에 인센티브를 주어 공공이 주도해서, 주택정비사업을 실시하겠다는 내용입니다. 공공재개발은 민간 조합에서 관리처분 인가를 받아 재개발을..

2021. 7. 28. 19:56
부동산 이야기

디딤돌대출 조건, 신청방법

오늘은 주택도시기금에서 제공하는 서민 주택 구입자금 대출 중 하나인, '내 집 마련 디딤돌대출'에 대해 알아보겠습니다. 서울을 비롯한 투기과열지구는 현재 LTV가 40%로 규제받고 있습니다. 모아놓은 현금이 없다면, 내 집 마련이 정말 힘든 시기인데요. 이런 상황에서 디딤돌대출을 이용하면 LTV 70% 까지, 2%대의 낮은 금리로 내 집 마련을 할 수 있는데요. 지금부터 '내 집 마련 디딤돌대출'에 대해서 자세히 알아보겠습니다. 1. 내 집 마련 디딤돌대출 신청자격 2. 대상 주택 및 대출한도 3. 취급은행 및 신청방법, 금리 4. 디딤돌대출 활용 꿀 Tip ※함께 보면 좋은 글 보금자리론 대출자격 총정리 주택담보대출 적격대출 총정리 DSR 이란? 7월 대출규제 내용 총정리 1. 내 집 마련 디딤돌대출 ..

2021. 7. 23. 11:57