부동산 이야기

DSR 이란, 대출 규제 정리

오늘은 DSR의 개념과 규제에 대해 알아보겠습니다. 2021년 7월부터, 단계적으로 DSR의 40% 적용 대상이 확대되고 있습니다. 이는 소득이 없다면, 그만큼 대출을 받을 수 없다는 것으로 내 집 마련을 꿈꾸시는 분들은 꼭 알아야 하는 대출규제인데요. 지금부터 DSR 대출규제에 대해서 자세히 설명드리겠습니다. 1. DSR의 개념 2. DSR 대출규제 확대 3. DSR 적용 예시 4. DSR 계산법 ※부동산 관련 주요글 모음 1. DSR의 개념 DSR은 Debt Service Ratio의 약자로, 총부채 원리금 상환비율을 의미합니다. 이는 우리가 익히 아는 DTI(Debt to Income Ratio) 보다 더 강화된 개념입니다. 주택담보대출뿐만 아니라, 신용카드, 학자금 대출, 마이너스 통장, 자동차 ..

2022. 4. 5. 22:15

부동산 이야기

선순위 채권이란

오늘은 선순위 채권의 개념과 전세보증보험 가입 여부를 알아보겠습니다. 전세 거래를 하다 보면, 선순위 채권이 있는 집을 가끔 보게 되는데요. 선순위 채권이 있다는 것이 무엇인지, 있다면 어떤 불이익이 있는 것인지 지금부터 자세히 설명드리겠습니다. 1. 선순위 채권이란 2. 선순위 채권이 있어도 전세보증보험 가입이 가능할까? ※함께 보면 좋은 글 전세 계약 시 유의사항 쉽게 정리 전세권 설정이란, 확정일자 비교 전세보증보험 가입조건, 가입방법 총정리 1. 선순위 채권이란 선순위 채권이란 전세보증금보다 우선 변제권이 인정되는 담보채권을 말합니다. 단독(다가구) 주택일 경우 보증신청인보다 우선하는 선순위 전세보증금의 합계를 포함합니다. 예를 들어, 내가 내는 전세보증금보다 먼저 갚아야 하는 근저당권이 있는 것..

2022. 4. 3. 23:04

부동산 이야기

전세 계약시 유의사항 쉽게 정리

오늘은 전세 계약 시 유의사항에 대해 정리해보겠습니다. 살다 보면 전세든 월세든 임대차 계약 한 번은 꼭 하게 되는데요. 믿고 사는 세상이라는 말이 있지만, 가족의 보금자리와 관련된 전세 계약에서 잘못된 선택을 하면 큰 낭패를 볼 수 있습니다. 전세 계약 시 꼭 알아야 하는 부동산 관련 기본지식을 지금부터 자세히 설명드리겠습니다. 1. 전세 계약 시 유의사항 2. 등기부등본 근저당권 확인 3. 전입신고와 확정일자 받기 4. 전세보증금을 안 줄 때 대처법 ※함께 보면 좋은 글 등기부등본 열람, 인터넷 발급 근저당 설정이란, 해지방법, 비용 총정리 전세보증보험 가입조건, 가입방법 총정리 전세권 설정이란, 확정일자 비교 1. 전세 계약 시 유의사항 전세 계약 시 세입자가 꼭 알아야 할 내용은 다음과 같습니다...

2022. 4. 3. 10:58

부동산 이야기

전세권 설정이란, 확정일자 비교

오늘은 전세권 설정의 개념과 확정일자와의 차이점을 알아보겠습니다. 사회생활을 하다 보면, 전세나 월세 거주를 한 번쯤은 하게 됩니다. 우리의 소중한 전세자금을 지키기 위해서는 전세권 설정이나 확정일자를 받는 것이 필요한데요. 하지만, 전세권 설정이 반드시 필요한 것은 아닙니다. 전세권 설정에 대해서 지금부터 자세히 설명드리겠습니다. 1. 전세권 설정이란 2. 전세권 설정 필요서류, 비용 3. 확정일자만 받아도 될까? ※함께 보면 좋은 글 전세보증보험 가입조건, 가입방법 총정리 전입신고 인터넷, 필요서류 전세 계약갱신청구권 기간, 거부 총정리 1. 전세권 설정이란 전세권 설정이란 전세금이 반환되어야 되는 대 문제가 없도록, 문서화하여 등기로 남기는 행위입니다. 전세권 설정을 하는 이유는 임대한 건물이 예견..

2022. 4. 2. 00:20