부동산 이야기

선순위 채권이란

오늘은 선순위 채권의 개념과 전세보증보험 가입 여부를 알아보겠습니다. 전세 거래를 하다 보면, 선순위 채권이 있는 집을 가끔 보게 되는데요. 선순위 채권이 있다는 것이 무엇인지, 있다면 어떤 불이익이 있는 것인지 지금부터 자세히 설명드리겠습니다. 1. 선순위 채권이란 2. 선순위 채권이 있어도 전세보증보험 가입이 가능할까? ※함께 보면 좋은 글 전세 계약 시 유의사항 쉽게 정리 전세권 설정이란, 확정일자 비교 전세보증보험 가입조건, 가입방법 총정리 1. 선순위 채권이란 선순위 채권이란 전세보증금보다 우선 변제권이 인정되는 담보채권을 말합니다. 단독(다가구) 주택일 경우 보증신청인보다 우선하는 선순위 전세보증금의 합계를 포함합니다. 예를 들어, 내가 내는 전세보증금보다 먼저 갚아야 하는 근저당권이 있는 것..

2022. 4. 3. 23:04

부동산 이야기

전세 계약시 유의사항 쉽게 정리

오늘은 전세 계약 시 유의사항에 대해 정리해보겠습니다. 살다 보면 전세든 월세든 임대차 계약 한 번은 꼭 하게 되는데요. 믿고 사는 세상이라는 말이 있지만, 가족의 보금자리와 관련된 전세 계약에서 잘못된 선택을 하면 큰 낭패를 볼 수 있습니다. 전세 계약 시 꼭 알아야 하는 부동산 관련 기본지식을 지금부터 자세히 설명드리겠습니다. 1. 전세 계약 시 유의사항 2. 등기부등본 근저당권 확인 3. 전입신고와 확정일자 받기 4. 전세보증금을 안 줄 때 대처법 ※함께 보면 좋은 글 등기부등본 열람, 인터넷 발급 근저당 설정이란, 해지방법, 비용 총정리 전세보증보험 가입조건, 가입방법 총정리 전세권 설정이란, 확정일자 비교 1. 전세 계약 시 유의사항 전세 계약 시 세입자가 꼭 알아야 할 내용은 다음과 같습니다...

2022. 4. 3. 10:58

부동산 이야기

전세권 설정이란, 확정일자 비교

오늘은 전세권 설정의 개념과 확정일자와의 차이점을 알아보겠습니다. 사회생활을 하다 보면, 전세나 월세 거주를 한 번쯤은 하게 됩니다. 우리의 소중한 전세자금을 지키기 위해서는 전세권 설정이나 확정일자를 받는 것이 필요한데요. 하지만, 전세권 설정이 반드시 필요한 것은 아닙니다. 전세권 설정에 대해서 지금부터 자세히 설명드리겠습니다. 1. 전세권 설정이란 2. 전세권 설정 필요서류, 비용 3. 확정일자만 받아도 될까? ※함께 보면 좋은 글 전세보증보험 가입조건, 가입방법 총정리 전입신고 인터넷, 필요서류 전세 계약갱신청구권 기간, 거부 총정리 1. 전세권 설정이란 전세권 설정이란 전세금이 반환되어야 되는 대 문제가 없도록, 문서화하여 등기로 남기는 행위입니다. 전세권 설정을 하는 이유는 임대한 건물이 예견..

2022. 4. 2. 00:20

세금정보

자녀 증여세 면제 한도액 총정리

오늘은 자녀의 증여세 면제 한도액과 증여세율에 대해 알아보겠습니다. 최근 들어 다주택자에 대한 양도세 중과로, 주택을 자녀에게 증여하는 사람들이 많아지고 있습니다. 이때 증여세에 대해 명확히 이해하지 못하거나, 신고를 누락하면 손해를 볼 수 있습니다. 증여를 고민하는 분들을 위해 해당 포스팅에서 증여세에 대해 자세히 설명드리겠습니다. 1. 증여세의 특징 2. 자녀 증여세 면제 한도액과 증여세율 3. 증여세 계산기(홈택스) ※함께 보면 좋은 글 상속세 면제 한도액 상속포기 절차, 한정승인 총정리 부담부증여 양도소득세, 취득세 총정리 1. 증여세의 특징 증여세는 무상으로 양도된 재산에 부과하는 세금입니다. 일반적으로 부모가 자녀에게 살아생전에 재산을 넘겨줄 때, 이에 대한 세금을 의미합니다. 따라서 증여세는..

2022. 3. 31. 23:38