부동산 이야기

농어촌 주택 1가구 2주택 양도세 비과세 요건

오늘은 농어촌 주택과 고향주택의 1가구 2 주택 양도세 비과세 요건을 알아보겠습니다. 농어촌 주택이나 고향주택을 취득하면, 기존 일반주택 처분 시 양도세를 비과세 받을 수 있습니다. 또한, 종부세 산정 시에도 내년부터는 주택수에 포함되지 않는데요. 이러한 농어촌 주택과 고향주택의 비과세 요건이 무엇인지 지금부터 친절히 설명드리겠습니다. 1. 농어촌 주택이란 2. 농어촌 주택 1가구 2 주택 비과세 요건 3. 고향주택 비과세 요건 ※부동산 관련 주요 글 모음 1. 농어촌 주택이란 농어촌 주택의 양도세 비과세 특례를 알아보기 전, 먼저 농어촌 주택에 대해 알아보겠습니다. 농어촌 주택은 읍・면 단위에 지어진 주택을 의미하는데요. 이런 농어촌 주택으로 판정되지 않는 지역은 아래 5개 지역입니다. 수도권 지역의 ..

2022. 8. 23. 22:28

부동산 이야기

종부세 과세대상(2022 개편안)

오늘은 윤석열 정부에서 지난 7월 21일 발표한 종부세 과세대상 및 세율 개편안에 대해 알아보겠습니다. 윤석열 대통령은 후보자 시절부터 종부세를 장기적으로 폐지하고 재산세로 일원화하겠다고 밝혔었는데요. 이번 개편안을 통해 종부세는 다주택자나 1 주택자 할 것 없이 재산세와 동일하게 재산 가액으로 동일한 세율이 적용되게 되었습니다. 또한, 주택 수에 포함되지 않는 주택도 늘어나게 되었는데요. 지금부터 종부세에 대해 자세히 설명드리겠습니다. 1. 종부세 과세대상 및 기본공제 상향 2. 종합부동산 세율 완화(2022.07.21) 3. 1세대 1 주택 종부세 연령 공제, 보유기간 공제 4. 주택 수에 포함되지 않는 주택 ※부동산 관련 주요 글 모음 1. 종부세 과세대상 및 기본공제 상향 종합부동산세는 주택과 별..

2022. 8. 21. 21:21

제태크&투자

CMA 통장이란(계좌란) 장단점 총정리

오늘은 CMA 통장의 개념과 장단점, 개설 방법에 대해 알아보겠습니다. 최근 주식이나, 코인, 부동산 등 투자 시장이 좋지 않으면서 현금 보유량을 늘리시는 분들이 늘고 있습니다. 이에 따라 이자가 높은 파킹통장이나, CMA 통장에 대한 관심도 늘고 있는데요. 지금부터 CMA 통장에 대해 자세히 설명드리겠습니다. 1. CMA 통장이란 2. CMA 통장의 종류 3. CMA 통장의 특징, 장단점 ※함께 보면 좋은 글 파킹통장이란, 금리비교 추천 1. CMA 통장이란 CMA 통장은 Cash Management Account의 약자로 우리말로는 현금 관리 계좌로 번역됩니다. 현금을 관리하는 계좌이기 때문에, 일반 예금 계좌와 크게 다르지 않습니다. 그러나 일반 계좌와의 차이점은 일반 계좌는 은행에서 만들지만, C..

2022. 8. 18. 22:16

세금정보

특수관계자간 저가양도, 증여세 절세 효과 있을까?

오늘은 특수관계자 간 저가 양도에 대해 알아보겠습니다. 최근에 주택 증여에 대한 관심이 늘고 있습니다. 부동산 시장이 하락세로 돌아서면서, 집이 팔리지 않다 보니 이 참에 자녀에게 집을 양도해주는 것이 낫겠다고 판단하는 분들이 는 것인데요. 자녀에게 순수 증여를 해주면 증여세가 매우 높기 때문에, 저가 양도를 통해 절세를 해보려는 분들도 계실 텐데요. 지금부터 특수관계자 간 저가 양도의 절세 효과에 대해 알아보겠습니다. 1. 특수관계자 간 저가 양도란 2. 증여 vs 저가 양도 무엇이 유리할까?(계산 사례) 3. 저가 양수도 시 유의사항 ※부동산 관련 주요 글 모음 1. 특수관계자 간 저가 양도란 특수관계자 간 저가 양도의 개념에 대해 먼저 설명드리겠습니다. 예를 들어 아버지와 아들 간 부동산 거래를 하..

2022. 8. 15. 17:55