부동산 이야기

종부세 과세대상(2주택자 중과 폐지)

오늘은 2023년 1월 1일부터 개정된 종합부동산세의 과세대상에 대해 알아보겠습니다. 올해부터는 2 주택자의 종합부동산세 중과가 폐지되고, 공시가격 현실화율도 떨어지면서 주택 보유자분들의 세 부담이 크게 줄어들 전망입니다. 과연 어떤 방향으로 개선되는지 지금부터 자세히 설명드리겠습니다. 1. 종부세 2 주택자 중과 폐지 2. 1 주택자 종합부동산세 기본공제 3. 2023년 종부세 시뮬레이션 ※함께 보면 좋은 글 중도금 대출 규제, 전매제한, 실거주 의무 폐지 부동산 규제지역 해제(강남 3구, 용산 제외) 1. 종부세 2 주택자 중과 폐지 정부는 올해부터 종합부동산세(종부세)의 조정대상지역 2 주택자에 대해서는 중과제도를 폐지했습니다. 이에 따라 2 주택자도 중과세율이 아닌 일반세율(0.5~2.7%)로 종..

2023. 1. 7. 22:19

부동산 이야기

종부세 과세대상(2022 개편안)

오늘은 윤석열 정부에서 지난 7월 21일 발표한 종부세 과세대상 및 세율 개편안에 대해 알아보겠습니다. 윤석열 대통령은 후보자 시절부터 종부세를 장기적으로 폐지하고 재산세로 일원화하겠다고 밝혔었는데요. 이번 개편안을 통해 종부세는 다주택자나 1 주택자 할 것 없이 재산세와 동일하게 재산 가액으로 동일한 세율이 적용되게 되었습니다. 또한, 주택 수에 포함되지 않는 주택도 늘어나게 되었는데요. 지금부터 종부세에 대해 자세히 설명드리겠습니다. 1. 종부세 과세대상 및 기본공제 상향 2. 종합부동산 세율 완화(2022.07.21) 3. 1세대 1 주택 종부세 연령 공제, 보유기간 공제 4. 주택 수에 포함되지 않는 주택 ※부동산 관련 주요 글 모음 1. 종부세 과세대상 및 기본공제 상향 종합부동산세는 주택과 별..

2022. 8. 21. 21:21

세금정보

종부세 과세대상, 1주택자 종부세 부과기준

오늘은 종부세(종합부동산세)의 과세대상과 1 주택자 종부세 부과기준에 대해 알아보겠습니다. 종부세는 다주택자와 고액주택 보유자에게 보유세를 걷어, 과세형평을 제고하고 부동산 투기수요를 억제한다는 취지에서 만들어진 세금입니다. 지난해 종부세 과세기준이 공시가 11억으로 상향되었지만, 1 주택자도 수 천만 원의 세금을 내면서 논란이 많이 되었는데요. 이런 종부세의 부담을 줄여주기 위해, 올해는 지난해(2021년) 기준으로 공시 가격을 적용한다고 합니다. 지금부터 해당 내용에 대해서 자세히 설명드리겠습니다. 1. 종부세 과세대상 2. 1 주택자, 다주택자 종부세율 3. 종부세 계산방법 4. 1 주택자 종부세 작년 기준 적용 1. 종부세 과세대상 종합부동산세는 주택과 토지의 공시 가격 합계액이 과세기준금액을 초..

2022. 4. 24. 00:17

세금정보

종부세 과세대상, 계산방법 최신

오늘은 종부세라고 불리는 종합부동산세의 과세대상과 그 계산방법에 대해서 알아보겠습니다. 종부세는 다주택자와 고액주택 보유자에게 보유세를 걷어, 과세형평을 제고하고 부동산 투기수요를 억제한다는 취지에서 만들어진 세금입니다. 최근 가파른 집값 상승으로 종부세 과세대상인 공시지가 9억 원 기준이 너무 낮은 것이 아니냐는 주장이 많았는데요. 이에 따라 종부세 과세기준이 11억 원으로 개정되었습니다. 관련 내용까지 해당 포스팅에서 자세히 다뤄보겠습니다. 1. 종부세 개념, 과세대상 2. 종부세율 3. 종부세 계산방법 4. 종부세 과세기준 '공시가 11억' 개정 1. 종부세 개념, 과세대상 종합부동산세는 주택 및 토지의 유형별로 구분하여, 그 공시 가격 합계액이 과세기준금액을 초과하는 경우, 초과분에 대하여 과세하..

2021. 9. 4. 23:17