HUG 안심전세대출 조건 및 금리

HUG 안심전세대출 조건 및 금리

 

안녕하세요 혁박입니다. 오늘은 무소득자도 누구나 가입할 수 있는 안심전세대출 상품에 대해 알아보겠습니다.

 

<목차>

1. HUG 안심전세대출의 장점

2. HUG 안심전세대출 조건 및 가능 금액

3. HUG 안심전세대출 이자 및 취급은행

4. HUG 안심전세대출 이용 절차

 

 매월 고정비로 50만원 이상 나가는 월세보다, 낮은 이자만 내면 되는 전세가 상당히 경제적입니다. 하지만, 요즘 전세구하기가 하늘에 별따리라고 하는데요. 막상 전세집을 어찌어찌 구한다해도, 어떤 전세대출 상품을 이용할 수 있는지도 잘모르겠고 막막하게 느껴집니다. 오늘은 이런 걱정이 앞서는 분들을 위해, 소득, 직업에 상관없이 누구나 가입할 수 있는 전세대출 상품을 소개하겠습니다.

 

바로 HUG(주택도시보증)에서 운영하는 '안심 전세대출'입니다.

 

 

1.HUG 안심전세대출의 장점

 

HUG 안심전세대출은 주택도시보증에서 운영하는 상품인 만큼, 특별한 장점이 있습니다.

 

 

바로 전세보증금 반환 보증보험이 함께 가입되는 것인데요. 집주인이 세입자에게 보증금을 돌려주지 못하는 사례가 발생할 경우, HUG 은행에 대신 갚아주는 것입니다. 

 

이런 HUG 전세보증보험은 안심전세대출이 아니어도, 가입이 가능하니 아래 글을 확인해보시기 바랍니다.

 

2021/01/23 - [부동산 이야기] - HUG 전세보증보험 신청방법(feat.카카오페이)

HUG 전세보증보험 신청방법(feat.카카오페이)

두번째 장점은 무소득자 및 저소득자도 최대 4억원까지 대출 가능하다는 것입니다. 또한, 목돈이 없는 청년 및 신혼부부의 경우 전세보증금의 90%까지 대출이 가능합니다.

 

2.HUG 안심전세대출의 조건 및 가능 금액

 

 - HUG 안심전세대출 대상

 

 

 HUG 안심전세대출의 대상은 매우 간단합니다. 만 19세 이상, 신용등급 8등급 이내면 됩니다. 소득조건이 있는데, 연소득 5천만원 이하, 신혼부부는 부부합산 연소득 6천만원 이하입니다.

 

수도권은 7억원, 그 외 지역은 5억원 이하의 매물이 대상입니다.

 

 - HUG 안심전세대출 가능 금액

 

 

 전세대출은 최대 4억까지 가능합니다. 만 34세 이하의 청년이나 신혼부부는 전세보증금의 90% 까지 가능한데요. 하지만 신용등급에 따라 차등이 있습니다. 4등급 이내에만 제한 없이 4억원이 가능하고, 5~6등급은 최대 1억 5천만원까지 가능합니다. 7~8등급의 경우 최대 7천만원까지만 가능합니다.

 

 

 임대인의 주택보유기간이 3개월 이하의 경우에 몇가지 제한이 있습니다. 이경우 무소득자, 사업주 대출이 불가합니다. 또한 이 경우에 재직자, 회사원은 1년 이상 재직해야 합니다.

 

 - 2020년 7·10 대출 이후 달라진점

 

 

7·10 대출 이후, 안심전세대출의 제한 조건이 생겼습니다. 1주택자는 부부 합산 소득 1억원 이하이면서, 보유한 주택이 9억원 이하인 경우에만 보증취급이 가능합니다. 또한, 조정지역이나 투기과열지구의 3억 초과 아파트 구입 시, 대출보증 취급이 불가합니다.

 

3.HUG 안심전세대출의 이자 및 취급은행

 

 - HUG 안심전세대출 이자

 

 

 HUG 안심전세대출은 이자가 개인별의 신용도와 소득수준에 따라 상이합니다. 일반적으로 2~3.5% 사이입니다. 만약 이자율이 2.5%이면서, 대출금 1억 8천만원이라면 월 납입금액이 약 40만원 정도입니다.

 

 - HUG 안심전세대출 취급은행

 

 HUG 안심전세대출은 거의 모든 시중은행에서 취급합니다. 이용하시는 주거래 은행에 문의해보시면 좋을 듯 합니다.

 

4.HUG 안심전세대출의 이용절차

 

HUG 안심전세대출의 이용절차는 일반적인 전세대출 방법과 동일합니다.

 

 

부동산중개업소를 통해 집을 찾고, 은행 상담과 집 계약 후, 은행 대출신청과 보증신청을 합니다. 집 계약시에는 꼭 계약금 반환 특약을 이야기하시는게 좋습니다.

 

만약 은행 창구에서 HUG 안심전세대출 상품을 잘 모르신다면, 부동산 중개업소에 대출사를 소개해달라고 하여 HUG안심전세대출을 진행해도 됩니다.

 

만약 부동산중개업소에서도 HUG 안심전세대출을 잘 모르는 경우, HUG Site에서 알선 공인 중개사를 확인해보셔서 계약을 진행하시면 됩니다.