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부동산 이야기

상가 임대차보호법 임대료 3기 연체란?

오늘은 상가 임대차보호법 상 임대료 3기 연체 시 발생하는 임대인의 계약해지 요구에 대해 알아보겠습니다. 인테리어와 같은 초기 투자가 있는 상가 임차인을 보호하기 위해서, 상가건물 임대차보호법이 제정되었는데요. 하지만, 임차인의 임대료 연체로 인해 임대인과의 신뢰 관계가 깨지면 상가 임대차보호법에서 계약해지를 요구할 수 있다고 명시되어 있습니다. 지금부터 해당 내용에 대해 자세히 설명드리겠습니다. 1. 상가 임대차보호법 계약갱신 요구권 적용 대상 2. 임대료 3기 연체 시 계약해지 요구 ※함께 보면 좋은 글 상가 임대차보호법 임대기간 10년(계약갱신요구권) 상가 임대차보호법 임대료 인상 상한선 RTI란? 규제, 계산방법 1. 상가 임대차보호법 계약갱신 요구권 적용 대상 2018년 10월 16일 상가건물 ..

2023. 5. 11. 23:50
부동산 이야기

상가 임대차보호법 임대료 인상 상한선

오늘은 상가 임대차보호법에서 정한 임대료 인상 상한선의 적용 대상과 계산 방법 등에 대해 알아보겠습니다. 인테리어나 투자가 많은 상가건물 임차인을 보호하기 위해 상가건물 임대차보호법이 만들어졌는데요. 이 법에서 정하는 환산보증금 이내의 임차인에게는 임대료를 매년 5% 이상 인상할 수 없습니다. 과연 어떤 내용인지 지금부터 자세히 설명드리겠습니다. 1. 상가 임대차보호법 적용 대상 2. 상가 임대료 인상 5% 계산 방법 3. 상가 임대료 인상 상한선 관련 Q&A ※함께 보면 좋은 글 상가 임대차보호법 임대기간 10년(계약갱신요구권) RTI란? 규제, 계산방법 1. 상가 임대차보호법 적용 대상 상가건물 임대차보호법은 인테리어나 투자가 많은 상가건물 임차인을 보호하기 위해 만들어진 법입니다. 이 법에서는 상가..

2023. 5. 9. 22:59
부동산 이야기

상가 임대차보호법 임대기간 10년(계약갱신요구권)

오늘은 상가 임대차보호법에서 규정하는 계약갱신요구권 10년의 적용 범위에 대해 알아보겠습니다. 2018년 10월 16일 상가건물 임대차보호법이 개정되면서 계약갱신요구권 기간이 기존 5년에서 10년으로 연장되었습니다. 하지만, 그 이전에 계약을 진행한 경우 5년을 적용받는지 10년을 적용받는지 혼동이 되는 경우가 많은데요. 지금부터 대법원 판례를 바탕으로 10년 적용범위를 명확히 설명드리겠습니다. 1. 상가 임대차보호법 임대기간 10년 적용범위 2. 상가 임대기간 5년 vs 10년 대법원 판례 ※함께 보면 좋은 글 RTI란? 규제, 계산방법 상가 임대차보호법 임대료 인상 상한선 1. 상가 임대차보호법 임대기간 10년 적용범위 상가건물 임대차보호법은 인테리어나 투자 비용을 많이 투입하는 임차인에게 좀 더 안..

2023. 5. 8. 23:03
부동산 이야기

등기권리증(등기필증) 재발급, 분실 시 대처방법

오늘은 등기권리증(등기필증)을 분실할 경우 대처 방법에 대해 알아보겠습니다. 등기권리증은 등기필증이라고도 불리는데요. 많은 분들이 집문서라고 이야기하는 서류가 바로 등기권리증입니다. 이렇게 중요한 문서인 등기권리증을 분실하여, 부동산을 매도할 때나 담보대출을 받을 때 곤란함을 겪는 경우가 있는데요. 이 경우 재발급을 받을 수 있는지, 재발급을 받을 수 없다면 어떻게 대처해야 하는지 지금부터 설명드리겠습니다. 1. 등기권리증이란? 2. 등기권리증 재발급 가능할까? 3. 등기권리증 분실 시 대처방법 : 확인조서, 확인서면 ※함께 보면 좋은 글 등기부등본 열람, 인터넷 발급 건축물대장 열람, 무료 발급 방법 1. 등기권리증이란? 등기권리증은 등기소에서 교부하는 등기 완료 증명서로서 등기필증이라고도 합니다. 일..

2023. 5. 7. 17:10