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부동산 이야기

부동산 법인 설립 조건 및 절차

오늘은 부동산 법인 설립 조건과 절차에 대해 알아보겠습니다. 빌딩이나 상가 등 부동산을 투자하실 때 법인을 활용하는 경우가 많습니다. 규모가 커질수록 개인이 아닌 법인으로 투자하는 것이 세제 혜택이 크기 때문인데요. 부동산 법인은 경비처리도 용이하며, 양도 횟수와 상관없이 1년에 1번만 세금을 신고하여도 되어 개인 투자보다 장점이 많습니다. 이러한 부동산 법인을 설립하기 위해서는 어떤 준비를 해야 하는지 지금부터 자세히 설명드리겠습니다. 1. 부동산 법인 설립 조건 2. 부동산 법인 설립 절차 3. 법인 설립 시 필요 서류 ※함께 보면 좋은 글 법인 설립 절차, 설립 시 필요서류 법인사업자 개인사업자 차이, 장단점 비교 부동산 법인 장단점, 세금 정리 1. 부동산 법인 설립 조건 부동산 법인 설립은 주식..

2023. 4. 30. 22:26

세금정보

현금 입금 한도 자금출처조사 기준, 주의사항

오늘은 현금의 입금 한도와 자금출처조사 기준, 세무조사를 받지 않기 위한 주의사항에 대해 설명드리겠습니다. 통장에서 현금의 입출금을 과도하게 하여 세무조사를 받게 되는 경우가 종종 있습니다. 특히 과도하게 많은 현금을 입금하는 것은 국세청에서 자금출처가 명확하지 않은 돈의 흐름으로 판단하여 세금을 징수할 수 있는데요. 지금부터 현금 입출금 시 주의사항을 자세히 설명드리겠습니다. 1. ATM 입출금 제한 2. 입출금 문진표 작성 3. 현금입출금으로 인한 세무조사 주의사항(고액현금거래보고제도) 1. ATM 입출금 제한 최근 보이스피싱 사기 수법이 날로 진화하면서, 이로 인한 피해를 막기 위해 정부가 ATM 입출금 관련 정책을 새로 시행하였습니다. 기존에는 ATM으로 통장이나 카드 없이 무통장으로 입금할 경우..

2023. 4. 29. 22:54

부동산 이야기

미납국세 열람제도 신청 방법

최근 전세사기가 피해자가 늘어나면서, 빌라나 오피스텔 전세 수요가 급감했다고 합니다. 그래도 여전히 전세 계약을 해야 하면, 임대인의 세금 체납이 없는지도 확인을 해야 하는데요. 임차인의 전세사기 피해 방지를 위해, 2023년 4월 3일부터 임대인 동의 없이 임대인의 미납국세를 열람할 수 있게 되었습니다. 지금부터 해당 내용을 자세히 알아보겠습니다. 1. 임대인 미납국세열람 제도 2. 미납국세 열람 신청 방법 ※함께 보면 좋은 글 전세 사기 유형과 피하는 방법(대책) 깡통전세란, 깡통전세 감별기 1. 임대인 미납국세열람 제도 미납국세 열람제도는 임대인이 납부하지 않은 국세와 체납액을 확인할 수 있는 제도입니다. 국세의 경우 체납액이 있어도 압류가 되지 않아 등기사항증명서로는 확인하기가 어렵습니다. 임대차..

2023. 4. 26. 23:01

세금정보

단순경비율 기준경비율 적용대상자, 업종별 확인 방법

오늘은 단순경비율과 기준경비율 적용 대상자와 업종별 경비율 확인 방법에 대해 알아보겠습니다. 종합소득세 신고/납부의 달인 5월이 다가오고 있습니다. 장부를 작성하지 못한 사업자나 프리랜서분들은 추계신고를 하여 단순경비율 or 기준경비율 적용을 받아야하는데요. 과연 단순경비율과 기준경비율 적용대상자는 각각 어떻게 되고, 업종별 경비율은 어떻게 확인할 수 있는지 지금부터 자세히 설명드리겠습니다. 1. 추계신고란? 2. 단순경비율, 기준경비율 적용대상자 3. 단순경비율, 기준경비율 계산 방법 4. 업종별 단순경비율, 기준경비율 확인 방법※함께 보면 좋은 글 종합소득세 신고대상 및 세율 기타 소득 원천징수 세율, 필요경비, 분리과세 및 종합소득세 신고 여부 추계신고란, 추계신고 시 적용경비율 간편 장부 대상자,..

2023. 4. 23. 16:15