부동산 이야기

공시지가, 아파트 공시가격 조회방법

오늘은 2022년 개별공시지가를 조회 방법을 알아보겠습니다. 해마다 3월 말 정도가 되면 공시가격에 대한 기사가 쏟아집니다. 부동산 세금의 기준 자료가 되는 만큼 관심이 크기 때문인데요. 최근 집값이 크게 오르면서 세금에 대한 부담이 커진 가운데 향후 공시 가격은 오를지 내려갈지 관심이 모이고 있습니다. 지금부터 공시가격과 공시지가의 차이와 아파트 공시가격 조회 방법에 대해서 자세히 설명드리겠습니다. 1. 공시지가, 공시가격이란 2. 아파트 공시가격 조회 방법 3. 개별공시지가 조회 방법 1. 공시지가, 공시가격의 개념 주택이나 토지의 가격은 1가지만 있는 것이 아닙니다. 세금을 부과하거나, 대출을 받을 때 전부 다른 가격을 사용합니다. 일반적으로 부동산 가격의 종류는 총 4가지입니다. 바로 실 거래가,..

2022. 3. 22. 23:41

부동산 이야기

재건축 용적률과 대지지분 상관관계

오늘은 재건축에서 용적률과 대지지분의 상관관계에 대해 알아보겠습니다. 재건축 아파트를 투자를 고려하시는 분들은, 용적률과 대지지분을 중요하게 이야기하를 많이 들으셨을 것입니다. 하지만, 용적률과 대지지분이 과연 어떻게 재건축의 영향을 미치는지 잘 이해하기 어려운데요. 지금부터 이를 자세히 설명드리겠습니다. 1. 용적률과 건폐율의 개념 2. 용도별 용적률, 건폐율 제한 3. 용적률이 낮다고 전부 사업성이 좋을까? ※함께 보면 좋은 글 재건축, 재개발 조합원 지위 양도 금지 조항 용적률과 건폐율 개념 총정리 아파트 재건축 안전진단 기준 재건축 초과이익 환수제 대상, 계산, 완화 전망 아파트 재건축 절차, 조합원 자격 1. 용적률과 건폐율의 개념 용적률이란 건축물의 연면적을 대지면적으로 나눈 비율을 의미합니다..

2022. 3. 16. 23:22

부동산 이야기

역세권 청년주택 입주자격, 신청 방법, 대출 총정리

오늘은 서울시에서 운영하는 역세권 청년 주택의 입주자격과 신청방법, 대출 지원에 대해서 알아보겠습니다. 서울시에서는 통학과 통근이 용이한 역세권에 청년 임대주택을 지속해서 공급하고 있습니다. 역세권 청년 주택은 단지 내에 공공임대와 민간임대가 동시에 공급되는 주택인데요. 각 공급형태별로 임대료의 수준이 다릅니다. 지금부터 역세권 청년 주택에 대해 자세히 설명드리겠습니다. 1. 역세권 청년 주택이란 2. 입주자격 3. 신청 방법 4. 금융지원 및 대출 1. 역세권 청년 주택이란 역세권 청년 주택은 청년의 주거안정을 위해 통학 및 출근이 용이한 역세권에 청년 임대주택을 공급하는 사업입니다. 청년뿐만 아니라 신혼부부 역시 지원할 수 있는 사업인데요. 역세권 청년 주택은 한 단지 내에 공공임대와 민간임대 세대가..

2022. 3. 15. 23:16

부동산 이야기

재건축, 재개발 조합원 지위 양도 금지 조항

오늘은 재건축과 재개발의 조합원 지위 양도 금지 조항에 대해 알아보겠습니다. 신축 아파트를 짓는 방법은 매우 다양합니다. 이중 대표적인 정비사업이 바로 재개발과 재건축입니다. 재개발과 재건축 투자를 하기 위해서는 조합원의 자격과 절차, 지위 양도 금지 조항을 꼭 알아야 하는데요. 지금부터 재건축과 재개발에 대해 자세히 설명드리겠습니다. 1. 재개발 절차, 조합원 자격 2. 재건축 절차, 조합원 자젹 3. 재건축, 재개발 조합원 지위 양도 금지 조항 ※함께 보면 좋은 글 아파트 재건축 안전진단 기준 재건축 초과이익 환수제 대상, 계산, 완화 전망 가로주택정비사업 절차, 조합원 자격, 장단점 총정리 조정대상지역, 투기과열지구 현황 1. 재개발 절차, 조합원 자격 재개발 조합원의 자격과 절차는 아래 포스팅에 ..

2022. 3. 13. 19:18