부동산 이야기

재건축, 재개발 조합원 지위 양도 금지 조항

오늘은 재건축과 재개발의 조합원 지위 양도 금지 조항에 대해 알아보겠습니다. 신축 아파트를 짓는 방법은 매우 다양합니다. 이중 대표적인 정비사업이 바로 재개발과 재건축입니다. 재개발과 재건축 투자를 하기 위해서는 조합원의 자격과 절차, 지위 양도 금지 조항을 꼭 알아야 하는데요. 지금부터 재건축과 재개발에 대해 자세히 설명드리겠습니다. 1. 재개발 절차, 조합원 자격 2. 재건축 절차, 조합원 자젹 3. 재건축, 재개발 조합원 지위 양도 금지 조항 ※함께 보면 좋은 글 아파트 재건축 안전진단 기준 재건축 초과이익 환수제 대상, 계산, 완화 전망 가로주택정비사업 절차, 조합원 자격, 장단점 총정리 조정대상지역, 투기과열지구 현황 1. 재개발 절차, 조합원 자격 재개발 조합원의 자격과 절차는 아래 포스팅에 ..

2022. 3. 13. 19:18

부동산 이야기

용적률과 건폐율 개념 총정리

오늘은 용적률과 건폐율의 개념을 알아보겠습니다. 용적률과 건폐율은 토지에 건물 건축 시 기본이 되는 용어입니다. 특히 재건축이나 재개발을 진행할 때, 해당 정비구역의 사업성을 논할 때 용적률이 많이 거론되는데요. 과연 이 용어가 무엇을 의미하는 것인지, 지금부터 자세히 설명드리겠습니다. 1. 용적률이란 2. 건폐율이란 3. 용도지역별 용적률, 건폐율 최대한도 4. 용적률, 건폐율 확인 방법 ※함께 보면 좋은 글 토지이용계획 확인원 무료 열람, 해석 방법 아파트 재건축 안전진단 기준 재건축 초과이익 환수제 대상, 계산, 완화 전망 가로주택정비사업 절차, 조합원 자격, 장단점 총정리 아파트 재건축 절차, 조합원 자격 1. 용적률이란 용적률이란 건축물의 연면적을 대지면적으로 나눈 비율을 의미합니다. 여기서 연..

2022. 3. 13. 18:18

부동산 이야기

아파트 재건축 안전진단 기준

오늘은 재건축 안전진단 기준에 대해 알아보겠습니다. 2018년 문재인 정부는 서울 등 주요 재건축 단지의 사업 추진이 가시화되면 연쇄적인 집값 상승을 초래할 수 있다는 판단에 따라, 재건축 안전진단 평가를 강화했습니다. 하지만, 이번 대선에 양 후보는 안전진단 완화를 통해 재건축 규제를 풀고 속도를 높이겠다는 공약을 냈는데요. 과연 현재 안전진단 기준은 어떻게 되고, 향후 어떻게 변경될지 지금부터 자세히 설명드리겠습니다. 1. 재건축 안전진단 기준 2. 시대별 안전진단 평가 비중 변화 3. 윤석열 대통령 당선인 안전진단 완화 공약 ※함께 보면 좋은 글 재건축 초과이익 환수제 대상, 계산, 완화 전망 아파트 재건축 절차, 조합원 자격 오세훈표 신속 통합기획 민간 재개발은 무엇일까? 아파트 리모델링 사업 총..

2022. 3. 10. 22:27

부동산 이야기

재건축 초과이익 환수제 대상, 계산, 완화 전망

오늘은 재건축 초과이익 환수제의 개념과 대상, 향후 전망에 대해 자세히 알아보겠습니다. 현재 서울 아파트 중 약 20%가 재건축 대상이 될 수 있는 30년 이상 노후 아파트입니다. 10년 후인 2030년에는 전체의 50%가 재건축 대상이 된다고 합니다. 지난 3월 9일 윤석열 후보가 대통령 당선인이 되면서, '규제 완화'에 방점을 둔 정비사업 공약에 재건축에 대한 관심이 뜨거워지고 있는데요. 해당 포스팅에서 재건축 초과이익 환수제에 대해 자세히 설명드리겠습니다. 1. 재건축 초과이익 환수제 대상 2. 재건축 초과이익 환수제 위헌 여부 3. 부담금 계산 및 논란 4. 윤석렬 대통령 재건축 초과이익 환수제 완화 공약 ※함께 보면 좋은 글 아파트 재건축 절차, 조합원 자격 오세훈표 신속 통합기획 민간 재개발은..

2022. 3. 10. 21:23