부동산 이야기

부동산 중개수수료 계산 총정리

부동산을 처음 거래하시는 분들이라면, 중개수수료를 어떻게 계산하고 줘야 하는지 걱정이 많으실 겁니다. 사실 부동산 중개수수료는 법으로 상한선이 정해져 있는데요. 하지만, 그 상한선대로 전부 주기에는 집값이 많이 올라, 복비가 만만치 않습니다. 해당 포스팅에서는 이런 분들을 위해 부동산 중개수수료의 계산 방법과 절약 Tip, 계약 시 주의사항을 다뤄보겠습니다. 추가로 중개수수료가 개편된다고 하는데, 앞으로 어떻게 변경될지도 예상해보겠습니다. 1. 부동산 중개수수료율 표 및 계산기 2. 부동산 중개수수료 절약 Tip 및 계약 시 주의사항 3. 부동산 중개수수료 개편안 예상 1. 부동산 중개수수료율 표 및 계산기 중개보수 요율표는 공인중개사에 들어가면 일반적으로 걸려있습니다. 이렇게 걸려있는 이유는 법적으로 ..

2021. 3. 4. 19:49
부동산 이야기

오피스텔 주택수 포함 총정리

다주택자에 대한 규제가 강화되면서, 오피스텔 투자에 관심을 가지셨던 분들의 고민이 많아졌습니다. 오피스텔이 주택수에 포함되는 것인지 여부에 따라, 취득세와 종부세, 양도세율 적용이 달라지는데요. 이를 명확히 인지하지 못하고 오피스텔을 분양받거나, 매매했을 경우 큰 낭패를 볼 수 있습니다. 해당 포스팅에서는 오피스텔 주택수 포함 여부를 취득세와 종부세, 양도세를 관점에서 낱낱이 분석해보겠습니다. 1. 오피스텔 주택수 포함 여부에 따른 취득세 변화 2. 오피스텔 보유에 따른 종부세 및 청약 시 변화 3. 오피스텔 주택수 포함 여부에 따른 양도세 변화 1. 오피스텔 주택수 포함 여부에 따른 취득세 변화 오피스텔이 주택수에 포함이 되는지 여부를 묻는 것은 올바른 질문이 아닙니다. 왜냐하면, 오피스텔이 주택수에 ..

2021. 2. 28. 21:42
부동산 이야기

부부 공동명의 장단점 완벽분석

갈수록 증가하는 부동산 관련 세금 부담으로, 부부 공동명의를 통해 절세 혜택을 노리고자 하는 분들이 많아지고 있습니다. 부부 공동명의는 무조건 좋은 것이 아니며, 장단점이 있는데요. 해당 포스팅에서는 부부 공동명의에 관해 양도소득세와 종부세 등을 중심으로 장단점을 분석해 보겠습니다. 1. 부부 공동명의 vs 단독명의 종합부동산세 2. 부부 공동명의 vs 단독명의 양도소득세 3. 부부 공동명의 절세전략 4. 부부간 주택 증여 취득세 및 증여세 1. 부부 공동명의 vs 단독명의 종합부동산세 종합부동산세의 경우 부부 공동명의의 절세 혜택이 큰 편인데요. 하지만 상황에 따라서 부부 공동명의가 불리해지는 경우도 있습니다. 따라서, 부부 공동명의를 통해 종합부동산세를 절세하고 싶다면, 아래의 내용을 명확히 인지하는..

2021. 2. 28. 14:56
부동산 이야기

다가구 다세대 차이점 총정리

다가구 주택, 다세대 주택, 연립주택 등 부동산에서 집을 구하다 보면 이런 용어들을 자주 접하게 됩니다. 겉으로 보기에 큰 차이가 없어 보이는데, 이런 주거 형태를 명확히 알지 않으면 큰 피해를 볼 수도 있는데요. 해당 포스팅에서는 다가구 주택과 다세대 주택의 차이점을 알기 쉽게 설명하겠습니다. 1. 다가구 주택 vs 다세대 주택 차이점 2. 다가구 다세대 주택 세입자가 주의해야 할 점 1. 다가구 주택 vs 다세대 주택 차이점 다가구 주택과 다세대 주택은 용어부터 비슷하면서, 건물 외관만 봤을 때도 상당히 유사합니다. 자주는 들어봤는데 정확한 뜻을 몰라서 헷갈렸던 분들이 많으실 겁니다. 다가구와 다세대의 차이를 알아보기 전에, 공동주택의 종류부터 살펴보겠습니다. - 공동주택의 종류 공동주택은 면적과 층..

2021. 2. 26. 15:47