부동산 이야기

일시적 1가구 2주택 비과세 요건

오늘은 일시적 1가구 2 택자의 비과세 요건에 대해 알아보겠습니다. 1주택자가 이사를 가기 위해서는 일시적으로 2주택자가 되는 시기가 있습니다. 정부는 일시적 2주택자가 될 때 취득세와 종전주택 매도 시 양도세 비과세 혜택을 받을 수 있는 요건을 정해놨습니다. 지금부터 해당 요건에 대해서 자세히 확인해 보겠습니다. 1. 양도세 비과세 요건 2. 일시적 1가구 2주택 비과세 요건 3. 종전주택 처분 면제기간 3년 4. 일시적 1주택 + 분양권, 입주권 양도세 비과세 요건 1. 양도세 비과세 요건 일시적 1가구 2주택자의 비과세 요건을 알기 위해서는 양도세 비과세 특례에 대해 이해해야 합니다. 이는 1가구 1주택자에게 양도가액 12억까지 양도소득세를 부과하지 않는 것입니다. 주택의 매매로 양도차익을 얻게 되..

2024. 2. 28. 22:19
부동산 이야기

DSR 이란, 규제, 계산법

오늘은 DSR의 개념과 규제 계산법에 대해 알아보겠습니다. 지난 정권인 2021년 7월부터 단계적으로 DSR의 40% 적용 대상이 확대되어 왔습니다. 전국의 조정대상지역이 대부분 해제되면서 LTV 규제는 크게 문제가 되지 않는 상황인데요. 따라서 DSR이 주택담보대출의 한도를 사실상 결정짓고 있습니다. 주택 구입 시 꼭 알아야 하는 개념인 DSR에 대해서 지금부터 자세히 설명드리겠습니다. 1. DSR 이란? 2. DSR 40% 대출규제 3. DSR 적용되지 않는 대출 4. DSR 계산법 1. DSR 이란? DSR은 Debt Service Ratio의 약자로, 총부채 원리금 상환비율을 의미합니다. 이는 우리가 익히 아는 DTI(Debt to Income Ratio) 보다 더 강화된 개념입니다. 금융당국에서..

2024. 2. 25. 00:09
부동산 이야기

신혼부부 전세자금대출 조건, 소득, 금리

오늘은 신혼부부 전세자금대출의 대출 조건과 소득 요건, 금리 등에 대해 알아보겠습니다. 최근 전세사기가 이슈가 되면서 전세보다 월세를 선호하는 현상이 크게 늘어나고 있습니다. 하지만, 여전히 안전한 매물을 저리의 전세자금대출 상품을 이용하면 전세가 더 유리한 것이 사실인데요. 지금부터 주택도시기금에서 운용하는 신혼부부 전용 전세자금대출 상품에 대해 자세히 설명드리겠습니다. 1. 신혼부부 전용 전세자금대출 조건, 소득 요건 2. 신혼부부 전세자금대출 대상 주택, 대출한도 3. 신혼부부 전세자금대출 대출금리 4. 신혼부부 전세자금대출 신청방법 ※함께 보면 좋은 글 버팀목 전세자금대출 조건, 금리, 한도 깡통전세란, 깡통전세 감별기 전세 사기 유형과 피하는 방법(대책) 1. 신혼부부 전용 전세자금대출 조건, ..

2024. 2. 24. 00:32
부동산 이야기

버팀목 전세자금대출 조건, 금리, 한도

오늘은 주택도시기금에서 근로자 및 서민의 주거안정을 위해 운영하는 전세자금 대출인 버팀목 전세자금대출의 가입 조건과 금리, 대출 한도에 대해 알아보겠습니다. 최근 깡통전세가 문제가 되면서, 전세 대신 월세를 선택하는 분들이 많아지고 있습니다. 하지만 안전한 매물이라면 저리의 전세자금 대출을 받는 게 여전히 유리한데요. 그 대표적 상품인 버팀목 전세자금대출에 대해 지금부터 자세히 설명드리겠습니다. 1. 버팀목 전세자금대출 가입 조건, 한도 2. 버팀목 전세자금대출 금리 3. 버팀목 전세자금대출 신청 방법 ※함께 보면 좋은 글 깡통전세란, 깡통전세 감별기 전세 사기 유형과 피하는 방법(대책) 1. 버팀목 전세대출 가입 조건 버팀목 전세자금대출의 가입 조건은 아래와 같습니다. ※ 대출 신청 자격 상세 정리 1..

2024. 2. 21. 22:58