버팀목 전세자금대출 조건, 금리, 한도

오늘은 주택도시기금에서 근로자 및 서민의 주거안정을 위해 운영하는 전세자금 대출인 버팀목 전세자금대출의 가입 조건과 금리, 대출 한도에 대해 알아보겠습니다. 최근 깡통전세가 문제가 되면서, 전세 대신 월세를 선택하는 분들이 많아지고 있습니다. 하지만 안전한 매물이라면 저리의 전세자금 대출을 받는 게 여전히 유리한데요. 그 대표적 상품인 버팀목 전세자금대출에 대해 지금부터 자세히 설명드리겠습니다.

 

<목차>
1. 버팀목 전세자금대출 가입 조건, 한도
2. 버팀목 전세자금대출 금리
3. 버팀목 전세자금대출 신청 방법

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1. 버팀목 전세대출 가입 조건

 

 버팀목 전세자금대출의 가입 조건은 아래와 같습니다.

 

※ 대출 신청 자격 상세 정리

1.   (계약) 주택임대차 계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 자

 

2.  (세대주) 대출 접수일 현재 민법상 성년인 세대주

세대주 정의

3. (무주택) 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자

 

4.  (중복대출 금지) 주택도시 기금 대출, 은행재원 전세자금 대출 및 주택담보대출 미이용자 

- 성년인 세대원 전원이 해당 기금의 대출을 이용하고 있으면 안 됩니다

 

5.  (소득) 대출신청인과 배우자의 합산 총소득이 연간 5천만 원 이하인 자, 단, 혁신도시 이전 공공기관 종사자, 타 지역으로 이주하는 재개발 구역 내 세입자, 다자녀가구, 2자녀 가구인 경우 6천만 원 이하, 신혼부부인 경우는 7.5천만 원 이하인 자

 

6.  (자산) 대출신청인 및 배우자의 합산 순자산 가액이 통계청에서 발표하는 최근년도 가계금융복지조사의 ‘소득 5분위별 자산 및 부채현황’ 중 소득 3 분위 전체가구 평균값 이하(십만 원 단위에서 반올림)인 자

• 2024년도 기준 3.45억원 

 

7.  (신용도) 아래 요건을 모두 충족하는 자

-신청인(연대입보 한 경우 연대보증인 포함)이 한국 신용 정보원 “신용정보관리규약”에서 정하는 아래의 신용정보 및 해제 정보가 남아있는 경우 대출 불가능

1) 연체, 대위변제·대지급, 부도, 관련인 정보

2) 금융질서문란 정보, 공공기록정보, 특수기록정보

3) 신용회복 지원 등록정보

-그 외, 부부에 대하여 대출취급기관 내규로 대출을 제한하고 있는 경우에는 대출 불가능

 

7.  (공공임대주택) 대출 접수일 현재 공공임대주택에 입주하고 있는 경우 불가

 

※ 신청시기 및 대상 주택

 

 신청시기와 대상 주택은 다음과 같습니다. 잔금 지급일과 주민등록상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내까지 신청해야 합니다. 계약갱신의 경우 갱신일로부터 3개월 이내에 신청해야 합니다.

 

버팀목 전세자금대출 대상주택

 

※ 대출한도

 

 대출한도는 전세금액의 70% 이내이며, 일반가구는 수도권 1.2억 원 이내입니다. 

 

• 1. 호당대출한도
  • 일반가구 : 수도권(서울,인천,경기) 1.2억 원, 수도권 외 8천만 원
  • 2자녀 이상 가구 : 수도권(서울, 인천, 경기) 3억 원, 수도권 외 2억 원
• 2. 소요자금에 대한 대출비율① 신규계약② 갱신계약
• • 일반가구 : 증액금액 이내에서 증액 후 총보증금의 70% 이내
  • 신혼가구, 2자녀 이상 가구 : 증액금액 이내에서 증액 후 총 보증금의 80% 이내
• • 일반가구 : 전세금액의 70% 이내
  • 신혼가구, 2자녀 이상 가구 : 전세금액의 80% 이내

 

 

2. 버팀목 전세자금대출 금리

 

 1) 버팀목 전세자금 대출 취급 은행 

 

버팀목 전세자금대출 취급은행

 

 버팀목 전세자금 대출은 온라인 신청과 은행 방문 신청 모두 가능합니다. 취급 은행은 대부분의 은행들입니다. 임차대상 주택이 소재한 도내 영업점에서 취급이 원칙이긴 합니다. 대출금 지급방식은 임대인 계좌에 입금을 원칙으로 합니다. 

 

 2) 버팀목 전세자금 대출의 금리

 

 버팀목 전세자금 대출의 금리는 다음과 같습니다.

 

버팀목 전세자금대출 금리

 

 임차 보증금이 1억이 넘을 경우, 2~2.4%의 금리가 적용됩니다. 금리 우대 조건도 있으니, 이 부분도 꼭 확인하시면 좋겠습니다.

 

 3) 버팀목 전세자금 대출의 보증

 

 담보취득은 한국 주택금융공사나 주택도시 보증 공사가 전세자금 대출의 보증을 서주는 것입니다. 이 부분은 주택도시 보증 공사나 주택금융공사에 꼭 상담을 받아보시기 바랍니다.

 

버팀목 전세자금대출 담보취득

 

3. 버팀목 전세대출 신청방법

 

1) 대출신청 및 이용절차

 

 대출신청은 기금 e 든든 홈페이지나 은행에 방문하시면 됩니다. 가급적이면 자신의 조건을 확인해 보신 후 가까운 은행 지점에 방문하시길 추천드립니다. 온라인 신청보다 훨씬 간편하실 것입니다.

 

대출 신청 절차

 

 2) 준비서류

 

 은행에 방문하시기 전 준비서류를 확인하셔서, 지참하시면 좋습니다. 준비서류는 주민등록등본, 건강보험 가격 득실 확인서, 소득확인을 해주는 서류, 임대차계약서와 기타 서류 등입니다.

 

준비 서류