부동산 이야기

중도금 대출 규제, 전매제한, 실거주 의무 폐지

오늘은 정부가 지난 1월 3일에 발표한 부동산 규제 완화 방안에 대해 설명드리겠습니다. 최근 단군이래 최대 재건축 단지라는 둔촌주공의 분양이 생각보다 저조한 성적으로 마무리됐습니다. 높아진 금리와 함께 중도금 대출 규제와 전매제한, 실거주 의무 등으로 인해 청약의 인기가 시들했던 것인데요. 정부는 아파트 청약시장의 미분양이 쌓이는 것을 심각하게 느껴, 청약 관련 규제를 대규모로 완화하였습니다. 지금부터 해당 내용들을 자세히 정리해드리겠습니다. 1. 분양가 상한제 해제 2. 전매제한 완화, 실거주 의무 폐지 3. 중도금 대출 규제 완화 4. 특별공급 분양가 제한 폐지 ※함께 보면 좋은 글 부동산 규제지역 해제(강남3구, 용산 제외) 1. 분양가 상한제 해제 1월 5일 부터 민간택지 분양가 상한제 지역이 대..

2023. 1. 5. 23:08

부동산 이야기

부동산 규제지역 해제(강남3구, 용산 제외)

2023년 새해를 맞아 부동산 관련 규제가 대폭 해제되고 있습니다. 대출, 세제, 청약, 전매제한, 실거주 의무 등 부동산 전 분야에서의 규제를 문재인 정부 이전 수준으로 완화되고 있는데요. 한때 전국 대부분의 지역이 조정대상지역 or 투기과열지구였던 시기가 있었으나, 1월 5일부터는 강남 3구와 용산을 제외하고 전국이 비규제지역이 됩니다. 지금부터 해당 내용을 자세히 설명드리겠습니다. 1. 부동산 규제지역 해제 2. 부동산 시장 정상화 방안 주요 내용 ※부동산 관련 주요 글 모음 1. 부동산 규제지역 해제 부동산 시장의 급격한 침체로 실물 경제 전반에 악영향을 끼치고 있습니다. 지난해 말 부동산 거래량이 직전해 대비 30분의 1토막이 나면서 건설, 인테리어, 부동산 중개, 가전・가구 등 부동산과 관련된..

2023. 1. 3. 23:13

자동차 정보

운용리스와 금융리스 차이, 리스 이자 계산법

오늘은 차량을 구매하는 방식 중 하나인 리스에 대해서 알아보겠습니다. 신차나 중고차를 구매하려다 보면 리스와 관련된 광고가 정말 많이 나옵니다. 리스를 통해 구매하면 월 납입금도 낮출 수 있고, 적절하게 세팅을 하면 이자 또한 낮게 설정할 수 있다고 광고를 하는데요. 과연 리스는 어떤 금융상품인지, 할부나 렌트보다 더 합리적인 것인지 지금부터 자세히 설명드리겠습니다. 1. 리스의 종류 : 운용리스, 금융리스 2. 운용리스, 금융리스의 장단점 3. 운용리스 선수금, 보증금, 잔존가치 4. 리스 이자 계산 방법 ※함께 보면 좋은 글 업무용 차량(승용차) 비용처리, 구매 리스 렌트 비교 1. 리스의 종류 : 운용리스, 금융리스 자동차를 사용하는 방법은 크게 4가지가 있습니다. 현금, 할부, 리스, 렌트인데요...

2023. 1. 1. 23:15

세금정보

업무용 차량(승용차) 비용처리, 구매 리스 렌트 비교

오늘은 업무용 승용차의 비용처리와 한도, 차량 구매 방법에 따른 절세에 대해 알아보겠습니다. 사업을 하시는 분들 중 꼭 업무 용도가 아니어도 차량 1대는 대부분 가지고 계실 텐데요. 이러한 승용차의 구매 비용이 비용으로 처리된다면 절세에 큰 도움이 될 것입니다. 많은 사업주 분들의 관심사인 엄무용 승용차의 비용처리의 모든 것에 대해 지금부터 자세히 소개해드리겠습니다. 1. 업무용 승용차 정의, 비용처리 요건 2. 업무용 승용차 비용처리 한도 3. 업무용 승용차 감가상각비 계산(소유, 렌트, 리스) 4. 업무용 승용차 비용처리 FAQ ※함께 보면 좋은 글 법인사업자 개인사업자 차이, 장단점 비교 법인 설립 절차, 설립 시 필요서류 2022년 성실신고대상자 기준 1. 업무용 승용차 정의, 비용처리 요건 먼저..

2022. 12. 31. 22:11