부동산 이야기

청년 전용 전세자금 특례보증 대상자, 한도

오늘은 최근 한도가 상향된 청년 전세 특례보증 제도에 대해서 알아보겠습니다. 지난 11월 6일 민생 금육 대책 당정협의 후속 조치에서 청년·서민의 금융 부담 경감에 대한 정책이 나왔는데요. 이날 발표된 방안 중에는 0.02%의 최저 보증 요율이 적용되는 청년 맞춤형 전세대출 보증 한도(임차보증금의 90% 이내)를 1억 원에서 2억 원으로 상향 조정하는 내용이 담겼습니다. 이로 인해, 금리 인상 Risk에 그대로 노출된 무주택 청년들의 금융비용이 줄어들 것으로 보이는데요. 과연 어떤 제도이고, 대상자가 누구인지 지금부터 자세히 설명드리겠습니다. 1. 청년 전용 전세자금 특례보증제도란 2. 보증 대상자 3. 보증한도 및 취급기관 ※함께 보면 좋은 글 청년전용 보증부 월세 대출 조건, 신청 청년 버팀목 전세자..

2022. 11. 14. 22:22

부동산 이야기

부동산 규제지역 해제, 양도세 취득세 효과

지난 11월 10 정부는 부동산 관계장관회의를 열어, 최근 부동산 시장 현안에 따른 대응방안을 의결하였는데요. 이 회의에서 서울과 인근 4개 지역을 제외한 모든 부동산 규제지역을 대거 해제했습니다. 부동산 세제 개편은 국회를 통과해야 하여, 여야가 대립하고 있는 지금 통과하기 쉽지 않은데요. 그에 반해 규제지역 해제는 법 개정 없이 진행할 수 있어 정부가 쉽게 꺼낼 수 있는 부동산 규제 완화 카드입니다. 이러한 부동산 규제지역 해제는 어떤 의미가 있고, 비규제 지역이 되면 어떤 효과가 있는지 지금부터 자세히 설명드리겠습니다. 1. 부동산 규제지역 해제(2022.11.14 기준) 2. 규제지역 해제에 따른 세제 효과(양도세, 취득세 등) 3. 투기과열지구 및 조정대상지역 해제 효과 총정리 ※부동산 관련 주..

2022. 11. 13. 20:50

부동산 이야기

미혼 청년 특별공급, 청약 추첨제 확대 총정리

오늘은 2022년 10월 26일 정부에서 발표한 청약제도 개편 사항에 대해 알아보겠습니다. 이번 청약제도 개편에서는 미혼 청년들을 위한 특별공급이 신설되었는데요. 또한 기존에 투기과열지구 내 85제곱미터 이상에 50%로 공급했던 청약 추첨제의 비율도 크게 변경된다고 합니다. 기존에 가점이 낮아 청약 시장에서 소외되었던 2030 세대에게도 청약 당첨의 기회가 넓어지게 된 것인데요. 지금부터 개편 사항에 대해서 알기 쉽게 설명드리겠습니다. 1. 공공분양 유형과 추첨제 2. 미혼 청년 특별공급 3. 민간분양 추첨제 비율 개편 ※함께 보면 좋은 글 주택청약 1순위 조건(민간, 공공) 청약 추첨제 조건, 신청 방법 총정리 생애최초 특별공급조건, 소득기준 신혼 특공 자격 총정리 노부모 특별분양 조건 총정리 다자녀 ..

2022. 11. 5. 23:01

부동산 이야기

확정일자 받는법(인터넷)

오늘은 주택임대차 계약 시 꼭 해야 하는 확정일자 받는 법에 대해 알아보겠습니다. 전세는 임차인이 임대인에게 돈을 빌려주고 무이자인 대신 그 집에서 살 수 있는 우리나라의 특별한 제도입니다. 이러한 전세에서 나의 보증금을 대외적으로 주장하려면, 전세권을 설정하는 것과 동일한 효과가 있는 확정일자를 꼭 받아야 하는데요. 이러한 확정일자의 중요성과 필요서류, 비용, 인터넷 신청방법에 대해 지금부터 자세히 설명해드리겠습니다. 1. 확정일자의 중요성 2. 확정일자 필요서류 및 비용 2. 인터넷 확정일자 받는 법 ※함께 보면 좋은 글 전세 계약 시 유의사항 쉽게 정리 전세권 설정이란, 확정일자 비교 전세 재계약 중개수수료, 재계약 시 주의사항 전입신고 인터넷, 필요서류 1. 확정일자의 중요성 임대차계약서를 법원이..

2022. 11. 1. 23:00