부동산 이야기

전세 원상복구 기준 명확한 정리

오늘은 전세와 월세 계약 만료 시 원상 복구 기준에 대해서 알아보겠습니다. 전세가 만료되어 다른 집으로 이사 가려할 때, 집주인과 원상회복 관련 분쟁이 발생하는 경우가 많습니다. 때로는 고성을 주고받게 되고, 심하면 보증금을 돌려주지 않겠다고 극단적인 분쟁이 일어나기도 하는데요. 대부분 상식 선에서 원상복구 기준을 알고 있으나, 계약 전 이를 명확히 확인하고 계약 시 명확히 특약을 걸어두면 불필요한 분쟁을 예방할 수 있습니다. 지금부터 해당 내용을 자세히 설명드리겠습니다. 1. 전세 원상복구의 범위 2. 원상복구 관련 임차인, 임대인 주의사항 3. 원상복구 보증금 싸움 발생 시 대처 ※함께 보면 좋은 글 전세 묵시적 갱신 기간, 갱신 후 임대인 임차인 계약해지 전세 계약 시 유의사항 쉽게 정리 1. 전세..

2022. 7. 28. 22:38
부동산 이야기

전세 묵시적 갱신 기간, 갱신 후 임대인 임차인 계약해지

오늘은 전세나 월세와 같은 임대차 계약 시, 상호 간의 의사표현 없이 계약이 자동 연장되는 묵시적 갱신에 대해 알아보겠습니다. 전세를 살다 보면, 집주인과 특별히 계약기간 연장에 대해 의논하지 않았는데 계약기간이 지난 경우가 발생합니다. 이 경우 묵시적 갱신으로 임차인은 2년을 꼭 살아야 하는 것일까요? 지금부터 묵시적 갱신 후 계약해지와, 계약서 작성 여부, 갱신 횟수 제한 등에 대해 자세히 설명드리겠습니다. 1. 전세, 월세 묵시적 갱신 효력 2. 묵시적 갱신 후 임대인, 임차인의 계약해지 3. 묵시적 갱신 임대차 계약서 다시 작성해야 할까? 4. 묵시적 갱신 횟수 제한, 계약갱신청구권 ※함께 보면 좋은 글 전세권 설정이란, 확정일자 비교 전세 계약갱신청구권 행사방법 1. 전세, 월세 묵시적 갱신 효..

2022. 7. 25. 22:28
부동산 이야기

1기 신도시 특별법이란, 재건축 가능할까?

오늘은 1기 신도시 특별법의 내용과 쟁점, 향후 재건축 가능성에 대해 알아보겠습니다. 지난 대선과 이번 지방선거에서 부동산 관련 공약의 최대 쟁점은 1기 신도시 특별법이었습니다. 모든 아파트의 입주가 20년을 지났고, 30년을 조금씩 넘어가는 상황에서 1기 신도시는 건축물 노후화와 인구감소 문제를 겪고 있는데요. 노후 주택 개선과 공급 확대를 위해 1기 신도시 특별법은 필요하지만, 지역 간 형평성 문제도 제기되는 상황입니다. 지금부터 이러한 쟁점이 있는 1기 신도시 특별법에 대해 자세히 알아보겠습니다. 1. 1기 신도시 개요, 용적률 2. 1기 신도시 특별법이란 3. 1기 신도시 특별법의 쟁점 4. 1기 신도시 재건축 가능할까? ※부동산 관련 주요 글 모음 1. 1기 신도시 개요, 용적률 1기 신도시는 ..

2022. 7. 12. 23:19
부동산 이야기

조정대상지역, 투기과열지구 해제 및 지정현황(22.07.05)

지난 6월 30일 조정대상지역과 투기과열지구가 각각 11곳, 6곳이 해제되었습니다. 지난 정권에서 서울 대부분의 지역과 지방 광역시가 대부분 규제지역으로 묶이면서, 각종 규제를 받게 되었는데요. 하지만 최근 금리 인상 등 주택시장의 안정 요인이 증가하고, 지방의 미분양이 증가하면서 이런 규제 지역 해제에 대한 목소리가 커졌습니다. 결국 지난 7월 5일부터 규제지역 일부가 해제되었는데요. 과연 어떤 지역이 해제되었는지 지금부터 자세히 알아보겠습니다. 1. 투기과열지구, 조정대상지역 지정 현황 2. 조정대상지역, 투기과열지구 해제 지역 3. 규제 지역 해제 효과 ※부동산 관련 주요 글 모음 1. 투기과열지구, 조정대상지역 지정 현황 그동안 정부는 주택시장 과열에 대응하기 위해 전국적으로 투기과열지구를 49곳..

2022. 7. 12. 00:00