오늘은 연말정산 주택자금공제에 대해 알아보겠습니다. 주택청약이나, 전세자금 대출, 주택담보대출 비용이 소득공제된다는 것을 알고 계신가요? 각 항목별로 소득공제를 받으면, 13월의 월급을 두둑하게 챙길 수 있습니다. 과연 연말정산 주택자금공제는 어떻게 받을 수 있을지, 지금부터 자세히 설명드리겠습니다.

 

<목차>
1. 연말정산 주택청약 공제
2. 연말정산 주택임차차입금 공제(전세자금대출)
3. 연말정산 장기주택저당차입금 공제(주택담보대출)
4. 주택자금공제 종합 정리

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1. 연말정산 주택청약 공제

 

주택청약종합저축은 납입액의 40%까지 연 240만 원 한도로 소득공제가 가능합니다. 단, 주택청약종합저축의 공제를 받기 위한 조건이 있습니다.

 

  1. 연중 무주택자 유지
  2. 12월 31일 기준 세대주
  3. 총 급여액 7,000만 원 이하

 

이 3가지 조건을 만족하시면, 본인이 납부한 주택청약종합저축 납입액을 소득공제받으실 수 있습니다.

 

주택청약종합저축 소득공제 조건
주택청약종합저축 소득공제

 

 

2. 주택임차차입금 공제(전세자금 대출)

 

  주택임차차입금의 원리금 상환액에 대한 공제는, 전세자금 대출에 대한 소득공제를 의미합니다. 소득공제는 전세자금대출 원리금 상환액의 40%까지 되며, 소득공제 한도는 300만 원(주택청약 한도 포함)입니다.

 

  1. 무주택자
  2. 세대주 or 조건을 만족한 세대원
    • 세대원 본인 명의로 임대차계약서 작성
    • 세대원 본인 명의의 차입금
    • 세대주가 주택자금공제를 받지 않을 경우
  3. 국민주택규모 이하 주택(오피스텔 포함)
  4. 차입금 요건 충족
    • 금융기관이 아닌 개인에게 차입한 경우 총 급여 5,000만 원 이하

 

국민주택규모 설명
국민주택 규모

 

3. 장기주택저당차입금 공제(주택담보대출)

 

 장기주택저당차입금 공제는 주택담보대출에 대한 소득공제입니다. 장기주택저당차입금 이자 상환액에 대해 100%를 공제해줍니다. 원리금에서 원금을 제외한 이자만 공제해주겠다는 것입니다.

 

 주택담보대출의 소득공제 한도는 만기와 고정금리 여부, 비거치식 분할상환 여부에 따라 달라집니다.

 

주택담보대출 소득공제 한도
주택담보대출 소득공제 한도

 

장기주택저당차입금의 이자 상환액 소득공제 조건은 다음과 같습니다.

 

  1. 취득 당시 무주택 or 1주택 세대주
  2. 12월 31일 기준 1주택
  3. 취득당시 기준시가 5억 원 이하
    • 단, 19.1.1 이전 취득주택은 기준시가 4억 원 이하
  4. 주거용 오피스텔 불가
  5. 세대원의 경우 특정 조건 만족

 

주택담보대출 소득공제 조건
장기주택저당차입금 이자 상환액 소득공제

 

4. 연말정산 주택자금 공제 종합 정리

 

연말정산 주택자금공제를 종합 정리해보면 다음과 같습니다.

 

연말정산 주택자금공제 비교
주택자금공제 비교

 

모두들 주택자금공제 꼭 받으셔서, 연말정산 시 많은 세금을 환급받으시기 바랍니다.

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