서민형 안심전환대출 신청 자격, 기간 총정리

서민형 안심전환대출이 올 하반기 3년 만에 다시 돌아온다고 합니다. 2019년 변동금리 주택담보대출을 낮은 고정금리로 변경해주는 안심전환대출이 시행되었습니다. 이후 2년간 시행되지 않다가, 금리인상기가 도래하여 2022년 9월쯤 다시 안심전환대출의 신청을 받겠다고 하는데요. 지금부터 안심전환대출이 무엇인지, 신청 자격과 기간 등을 자세히 설명해드리겠습니다.

 

<목차>
1. 안심전환대출이란
2. 서민형 안심전환대출 일반형, 우대형 신청 자격
3. 안심전환대출 신청 기간
4. 신청 방법 및 취급 은행

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1. 안심전환대출이란

 

 안심전환대출은 주택 실수요 서민들의 제1·2 금융권 변동금리 주택담보대출을 고정금리로 전환해주는 것으로, 올해 20조 원 규모로 시행된다고 합니다. 이후 금리 추이·시장 수요·예산상황 등을 감안해 내년 추가로 최대 20조 원을 실시한다는 계획입니다.

 

 

 안심전환대출은 주택 가격 최대 9억 원까지 저가 순으로 지원하는 '일반형'과 4억 원 이하 저소득 차주에 추가 금리 우대를 제공하는 '우대형'으로 나뉩니다.

 

3년 전 진행되었던 서민형 안심전환대출

 

 3년 전 실시한 2차 안심전환대출은 최저 금리가 연 1%대로 책정되면서 한도의 3배가 넘는 신청자가 몰릴 정도로 수요가 폭증했습니다. 당시 주금공 홈페이지와 앱이 다운되고, 대출 심사가 반년 가까이 지연되면서 시중은행들이 지원군으로 나서기도 했습니다. 이번 역시 금리 상승기를 맞아 수요가 상당할 것으로 예상됩니다.

 

 

2. 서민형 안심전환대출 일반형, 우대형 신청 자격

 

 우대형은 부부합산 7000만 원 이하를 대상으로 하며, 최대 2억 5000만 원 한도 내에서 대출시점 보금자리론 금리 대비 최대 0.3% 포인트(30bp) 인하된 고정금리로 갈아탈 수 있습니다. 현재 5월 보금자리론 금리인 연 4.1~4.4%를 기준으로 계산하면, 3~4%대 고정금리 주택담보대출(주담대)로 갈아탈 수 있는 셈입니다.

 

안심전환대출 우대형 운영계획

 

 일반형은 소득제한이 없고 5억 원 한도 내에서 보금자리론보다 0.1% 포인트 낮은 고정금리로 갈아탈 수 있습니다. 다만 상세요건과 우대형·일반형 공급규모·시기 등은 변동될 수 있습니다.

 

※보금자리론, 적격대출, 디딤돌 대출 고정금리 사용자는 신청대상에서 제외

 

 

 2019년 신청을 받은 서민형 안심전환대출의 커트라인 주택 가격은 2억 7000만 원이었습니다. 올해는 금리 상승기라는 점에서 신청자가 더 몰릴 수 있습니다.

 

3. 안심전환대출 신청 기간

 

안심전환대출은 우대형과 일반형이 있는데 정부는 올 하반기엔 주택 가격 4억 원 이하인 우대형 상품을 우선 신청받을 계획입니다. 주택 가격 9억 원 이하 대상 일반형 상품은 내년에 공급할 방침입니다. 초기 신청자가 몰리는 것을 방지하기 위해 우대형 상품도 주택 가격 2억 원 아래부터 차례로 신청받는 방안도 고려하고 있습니다.

 

 따라서, 우대형의 신청기간은 2019년과 유사하게 올해 9월 16일부터 29일이 될 확률이 높습니다.

 

4. 신청방법 및 취급 은행

 

신청은 2019년과 동일하다면, 주택금융공사 홈페이지에서 이루어질 것으로 보입니다. 아래 유튜브 영상은 2019년에 올라온 신청방법 설명 영상입니다. 2022년에도 크게 변동되지 않는다면, 아래 유튜브 영상을 참조하시면 될 듯합니다.

 

 

서민형 안심전환대출 신청대상 및 방법 유튜브 영상

 

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