흑석자이 무순위 줍줍 청약일정, 시세차익

오늘은 6억 시세차익 로또 분양으로 알려진 흑석자이의 무순위 줍줍 청약에 대해 알아보겠습니다. 흑석자이는 59제곱미터 1세대가 무순위 청약으로, 84제곱미터 1세대가 계약취소주택으로 모집공고가 나왔습니다. 분양가가 59제곱미터는 6억 원대, 84제곱미터는 9억 원대로 6억 정도의 시세차익을 노릴 수 있는데요. 지금부터 해당내용을 자세히 알아보겠습니다.

 

<목차>
1. 흑석자이 공급개요
2. 무순위 청약 자격
3. 분양 및 잔금 일정
4. 전매제한 여부, 예상 시세차익

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1. 흑석자이 공급개요

 

흑석자이는 최초 아파트명이 흑석리버파크자이였으나, 명칭이 흑석자이로 변경되었습니다. 위치는 서울시 동작구 흑석동 253-89번지 일대로 흑석 3 재정비총진구역의 주택 재개발정비사업으로 지어지는 아파트입니다. 9호선 흑석역과 7호선 숭실대입구역 사이로 더블 역세권이며, 세대에 따라 한강뷰 조망도 가능합니다.

 

• 아파트명 : 흑석자이
• 공급위치 : 서울특별시 동작구 흑석동 253089번지
• 단지 정보 : 지하 5층, 지상 20층 26개동 총 1,772세대

 

 

 

이번 청약은  분양당시 미계약되었던 물량이 무순위청약으로 나온 전용 59 제곱미터 1세대와 주택법 위반 계약 취소 물량인 전용 84 제곱미터 1세대입니다.

 

흑석자이 공급 물량 정보

 

• 전용 59제곱미터
  • 호수 : 315동 103호 1세대
  • 분양가 : 6.45억(발코니 확장비 1,550만 원)
  • 공급방식 : 무순위 청약
• 전용 84제곱미터
  • 호수 : 306동 201호 1세대
  • 분양가 : 9.64억(발코니 확장비 1,670만 원 / 유상옵션 531만 원)
  • 공급방식 : 계약취소주택 분양

 

흑석자이 아파트 공급 정보

 

 

2. 무순위 청약 자격

 

이번 흑석자이의 무순위 청약은 청약통장 가입여부와 관계없이 청약신청이 가능한 주택입니다. 단 84제곱미터의 경우 서울시에 거주하는 무주택세대구성요건을 충족한 만 19세 이상 무주택 세대주만 신청이 가능합니다.

 

• 59제곱 : 2023.06.19 기준 국내 거주하는 만 19세 이상 성년자 or 세대주인 미성년자
• 84제곱 : 2023.06.19 기준 서울시에 거주하는 만 19세 이상 무주택세대의 세대주

 

3. 분양 및 잔금 일정

 

흑석자이 청약 일정

 

무순위 청약인 59제곱과 계약취소 물량인 84 제곱은 각각 일정이 다음과 같습니다. 청약은 청약홈(https://www.applyhome.co.kr)에서 신청 가능합니다.

 

<무순위 청약 : 59제곱>

• 무순위 사후 접수 : 6/26(월) 09:00 ~ 17:30
• 당첨자 발표 : 6/30(금)
• 서류제출 : 7/1(월)
• 계약체결 : 7/7(금)

 

<계약취소 물량 : 84 제곱>

• 무순위 사후 접수 : 6/26(월) 09:00 ~ 17:30
• 당첨자 발표 : 6/29(목)
• 서류제출 : 7/1(월)
• 계약체결 : 7/7(금)

 

당첨이 되면 계약 시 계약금 20%를 납부하며, 잔금은 2023.09.07까지 치르면 됩니다. 자세한 사항은 아래 입주자 모집 공고를 참고하시기 바랍니다.

 

흑석자이(무순위 1차) 무순위 입주자모집공고문.pdf

0.31MB

흑석자이(계약취소주택) 계약취소주택 입주자모집공고문.pdf

0.71MB

 

4. 전매제한 여부, 예상 시세차익

 

이번 흑석자이의 무순위 청약과 계약취소주택은 전매제한이 없는 물건입니다. 또한 실거주 의무가 없어 바로 전세를 빼도 상관없습니다. 흑석자이의 최근 분양권 시세와 매물 평균은 다음과 같습니다.

 

• 59제곱미터
  • 실거래가 : 12억 7,000만 원('23년 3월)
  • 최근 매물 : 13 ~ 14억 
• 84제곱미터
  • 실거래가 : 16억 5000만 원('23년 3월)
  • 최근 매물 : 15.5억 ~ 20억

 

시세를 봤을 때 당첨이 되자마자 최소 5억에서 많으면 6억 원의 시세차익을 볼 수 있습니다. 무순위 청약 조건이 까다롭지 않고 각각 1세대씩 모집하기 때문에, 경쟁률은 정말 로또 수준으로 높아질 것으로 보입니다.