디딤돌대출 조건, 금리, 신청방법

오늘은 정부지원 3대 서민 구입자금을 하나로 통합한 저금리의 주택 구입자금대출인 디딤돌 대출 상품에 대해 소개해드리겠습니다. 주택도시기금에서는 저금리 주택 구입자금 대출인 디딤돌대출 운영하고 있습니다. 연 2.15~3.25%의 낮은 금리로 2.5억 ~ 4억 원을 대출받을 수 있어, 대상만 된다면 활용하면 정말 좋은 대출 상품입니다. 지금부터 해당 대출 상품을 자세히 설명드리겠습니다.

 

<목차>
1. 디딤돌대출 조건
2. 디딤돌대출 한도
3. 디딤돌대출 금리
4. 디딤돌대출 신청 방법

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1. 디딤돌대출 조건

 

디딤돌 대출 조건 요약

 

 

디딤돌대출은 한국주택금융공사에서 제공하는 대표적인 저금리 주택구입자금 대출 상품입니다. 보금자리론보다 더 낮은 금리가 적용되지만, 대출 조건이 까다롭고 한도가 더 낮아 사회초년생이나, 소득이 높지 않은 가구에서 이용하기에 좋은 상품입니다.

 

• (세대주) 대출접수일 현재 민법상 성년인 세대주
• (무주택) 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자
• (소득) 대출신청인과 배우자의 합산 총소득이 연간 6천만 원 이하(생애최초주택구입자, 다자녀가구, 2자녀 가구는 연간 7천만 원, 신혼가구는 연간 8.5천만 원 이하)인 자
• (자산) 2024년도 기준 4.69억 원 이하

 

이 외에도 신용도나 중복대출 금지 조건 등이 있지만, 대부분 만족할 수 있는 항목입니다. 위의 소득요건과 자산요건을 만족하면 해당 주택 상품을 이용할 수 있습니다.

 

 

2. 디딤돌대출 한도

 

디딤돌대출은 주거 전용면적이 85㎡(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역 100㎡) 이하 주택으로 대출 접수일 현재 담보주택의 평가액이 5억 원(신혼가구 및 2자녀 이상 가구 6억 원) 이하인 주택입니다.

 

대출한도와 DTI, LTV는 다음과 같습니다. 디딤돌대출은 DSR이 적용되지 않습니다.

 

• 일반 2.5억 원 이내(생애최초 주택구입자 3억 원 이내), 신혼가구 및 2자녀 이상 가구 4억 원 이내
  
  • DTI : 60% 이내
  • LTV : 70% 이내(생애최초 주택구입자 80% 이내)

 

3. 디딤돌대출 금리

 

디딤돌대출의 금리와 우대금리 조건은 아래 표와 같습니다.

 

디딤돌대출 금리

 

4. 디딤돌대출 신청 방법

 

디딤돌대출은 온라인 신청과 은행지점방문 신청 모두 가능합니다.

 

• (온라인 신청) 기금e든든 홈페이지(https://enhuf.molit.go.kr) 또는 한국주택금융공사 홈페이지(https://hf.go.kr)에서 가능
  • 주택도시보증공사 기금e든든 홈페이지 신청 시 이용 가능 은행: 우리, 국민, 신한, 농협, 하나, 대구, 부산 
  • 주택금융공사 홈페이지를 통한 신청 시 이용 가능 은행(12개) : 우리, 국민, 신한, 농협, 기업, 하나, 경남, 부산, 광주, 대구, 수협, 전북
• (은행 방문 신청) 기금 수탁은행인 우리, 신한, 국민, 농협, 하나, 대구, 부산은행에서 가능

 

디딤돌대출 신청 시 준비서류